Atrakcyjna Inwestycja: Lokal 194 m² w Centrum Szczecina | ROI 9,7%

Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy wykończony w wysokim standardzie, położony w samym sercu Szczecina. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z pewnym najemcą i stabilnym przepływem kapitału.

Kluczowe Atuty Inwestycji:Stabilny Najemca: Lokal wynajęty przez renomowaną firmę z sektora finansowego. Bezpieczny Kontrakt: Umowa długoterminowa na kolejne 3-5 lat z opcją przedłużenia. Wysoka Rentowność: ROI brutto na poziomie ok. 9,7% rocznie. Potencjał Gastronomiczny: Lokal spełnia wymogi pod gastronomię, co zwiększa jego elastyczność w przyszłości. Dodatkowa Przestrzeń: Do lokalu przynależy ogródek 79,15m2 przy głównej ulicy (dzierżawa na 10 lat).

Dane Finansowe:Cena sprzedaży: 3 099 000 zł (zwolniony z VAT)Miesięczny czynsz najmu: 25 550 zł (ok. 306 600 zł rocznie)Waloryzacja: Czynsz indeksowany corocznie. Media: Rozliczane według liczników, refakturowane na najemcę co kwartał. Podatki: Brak podatku katastralnego. Dodatkowo z uwagi na wiek kamienicy możliwa amortyzacja 10%