Jedna nieruchomość - wiele możliwości - 80,25m², Szczecin

Wyjątkowy lokal usługowy z potencjałem inwestycyjnym | 80,25 m² | Centrum Szczecina | ul. Jagiellońska 71Cena: 699 000 złSzukasz nieruchomości, która daje znacznie więcej możliwości niż standardowy lokal usługowy? Przedstawiamy ofertę lokalu o powierzchni 80,25 m², położonego na parterze kamienicy przy ul. Jagiellońskiej 71 – w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i najlepiej skomunikowanych części Szczecina. To propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością uzyskania atrakcyjnej stopy zwrotu. Lokal wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może w pełni dopasować jego układ do własnych potrzeb.

Załączone wizualizacje przedstawiają przykładową aranżację wnętrza po modernizacji i mają charakter poglądowy.⸻Dwie atrakcyjne koncepcje wykorzystania lokalu :Wariant I – nowoczesna przestrzeń usługowo-biurowaPrzemyślany układ pozwala stworzyć funkcjonalną siedzibę firmy lub reprezentacyjny lokal usługowy. Przykładowa aranżacja obejmuje:•⁠ ⁠przestronny Open Space – 24,52 m²•⁠ ⁠salę spotkań – 19,70 m²•⁠ ⁠gabinet – 13,66 m²•⁠ ⁠zaplecze socjalne•⁠ ⁠toaletę•⁠ ⁠pomieszczenie techniczne•⁠ ⁠magazyn•⁠ ⁠wygodną komunikację.

Lokal doskonale sprawdzi się jako:•⁠ ⁠kancelaria,•⁠ ⁠biuro rachunkowe,•⁠ ⁠gabinety medyczne lub terapeutyczne,•⁠ ⁠salon kosmetyczny,•⁠ ⁠salon fryzjerski,•⁠ ⁠klinika medycyny estetycznej,•⁠ ⁠biuro projektowe,•⁠ ⁠pracownia architektoniczna,•⁠ ⁠showroom lub siedziba firmy.⸻Wariant II – lokal usługowy + dwie kawalerkiDrugim, niezwykle interesującym rozwiązaniem jest podział nieruchomości na trzy niezależne części. Projekt koncepcyjny przewiduje:•⁠ ⁠lokal usługowy o powierzchni 28,20 m² z własnym zapleczem,•⁠ ⁠kawalerkę nr 1,•⁠ ⁠kawalerkę nr 2,•⁠ ⁠wspólną komunikację.

Takie rozwiązanie pozwala prowadzić działalność gospodarczą i jednocześnie czerpać regularne dochody z wynajmu mieszkań lub stworzyć gotowy produkt inwestycyjny z kilkoma źródłami przychodu.⸻Największe atuty nieruchomościścisłe centrum Szczecinaparter z wygodnym dostępempowierzchnia 80,25 m²możliwość dowolnej aranżacji wnętrzadwa niezależne scenariusze wykorzystanialokal idealny dla przedsiębiorcy lub inwestoraatrakcyjna lokalizacja o dużym natężeniu ruchuwysoki potencjał wzrostu wartości po modernizacjiDodatkowo do lokalu przynależą dwie piwnice - ok. 7 m² i 11 m² LokalizacjaUlica Jagiellońska od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji usługowych w Szczecinie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, kancelarie, gabinety specjalistyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia stały ruch pieszy i bardzo dobrą dostępność dla klientów.⸻Parametry•⁠ ⁠Cena: 699 000 zł•⁠ ⁠Powierzchnia: 80,25 m²•⁠ ⁠Lokalizacja: Szczecin, Centrum, ul. Jagiellońska 71•⁠ ⁠Stan: do remontu•⁠ ⁠Przeznaczenie: usługowe z możliwością adaptacji⸻To nie jest zwykły lokal – to nieruchomość z realnym potencjałem. Niezależnie od tego, czy planujesz stworzyć nowoczesną siedzibę swojej firmy, prestiżowy salon usługowy czy inwestycję generującą regularny dochód z najmu, ta nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie przedstawię oba warianty zagospodarowania oraz potencjał inwestycyjny tego miejsca. Biuro pobiera wynagrodzenie