Okazja! Lokal Inwestycyjny 108M2 - Centrum Szczecina – Bez Pośrednika!, Szczecin

*** LOKAL INWESTYCYJNY 108 m² – CENTRUM SZCZECINA Z OGROMNYM POTENCJAŁEMNa sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 108 m², położony w ścisłym centrum Szczecina — na skrzyżowaniu ulic Bohaterów Getta Warszawskiego i Królowej Jadwigi, tuż obok prestiżowego deptaku Bogusława X oraz Placu Zgody. Lokalizacja o stale rosnącej wartości, z intensywnym ruchem pieszym i usługowym. Dwa wejścia • Możliwość podziału na 2 lokale • Historyczny klimat • Wysoka stopa zwrotuTo oferta dla inwestora, który szuka idealnego miejsca na swój biznes i pewnej lokaty kapitału z możliwością wysokiej stopy zwrotu z metra oraz przestrzeni o unikatowym charakterze, którą można przekształcić w dochodowy koncept.*** Najważniejsze atuty inwestycyjneMożliwość podziału na 2 niezależne lokale – każdy z osobnym wejściem (od dwóch głównych ulic).

W Śródmieściu Szczecina takie lokale generują najwyższe stawki najmu. Dwa wejścia – idealne pod dwa biznesy, gabinety, biura lub dwa sklepy.108 m² – metraż preferowany przez najemców usługowych, medycznych i gastronomicznych. Centrum miasta – gwarancja stałego przepływu klientów. Historyczny klimat – elementy dawnej piekarni, cegła, oryginalne wyposażenie. Idealne pod koncepty premium, gastronomię rzemieślniczą, showroom, atelier. Lokal do własnej aranżacji – pełna swoboda adaptacji pod działalność o wysokiej marżowości. Odrestaurowana kamienica + nowa infrastruktura – granitowe chodniki, kwietniki, estetyczne otoczenie.

Doskonała komunikacja – blisko węzłów komunikacyjnych i miejskiego parkingu na 260 miejsc.*** Układ lokaluParter 21 m² (wysokość 4,30m -możliwość wstawienia antresoli )Pozostała część w suterenie - 4 duże pomieszczenia i 3 małeWszystkie duże pomieszczenia są z oknami (częściowo poniżej poziomu chodnika, ok.

1/3 ponad terenem)Lokal suchy, z dobrym potencjałem aranżacyjnymOryginalne elementy dawnej piekarni:fragmenty pieca piekarniczegozabytkowe szafkistare półki z niemieckimi napisamihistoryczna lodówka na suchy lódTakiego klimatu nie da się odtworzyć w nowym budownictwie — to ogromny atut do realizacji własnych koncepcji*** Potencjalne zastosowania (wysoka rentowność)możliwość podziału na dwa niezależne lokale usługowekancelaria / biura / świetlica / szkołakawiarnia / bistro / piekarnia rzemieślniczashowroom / studio fotograficzne / ateliergabinety masażu / wellness / beauty / spapracownia artystyczna / warsztat / siłowniasklep lub punkt usługowyMożliwość adaptacji pod zyskowną działalność w ścisłym centrum miasta.*** Lokalizacja – ścisłe centrum, rosnąca wartośćW bezpośrednim sąsiedztwie:słynny deptak Bogusława X , Aleja Wojska PolskiegoPlac Zgody, Aleja Piastów,Parking na 260 miejscliczne lokale gastronomicznebiura, sklepy i punkty usługowezabudowa mieszkaniowa i biurowaTo jedna z najbardziej rozpoznawalnych i najczęściej odwiedzanych części Szczecina.*** Dla inwestoraLokal idealny dla osób, które:szukają nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości,chcą uzyskać wysoki czynsz z metra,planują stworzyć dwa niezależne lokale,inwestują w nieruchomości komercyjne w centrum miasta,szukają przestrzeni o unikatowym charakterze, który przyciąga klientów.*** Sprzedaż bezpośredniaUWAGA! Zdjęcia z wyposażeniem są zdjęciami poglądowymi do inspiracji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu. To miejsce, które daje inwestorowi realne możliwości budowania wartości i dochodu.