Centrum, Szczecin

Lokal użytkowy 120 m² w centrum Szczecina – ul. Piłsudskiego 19. Bezposrednio od wlasciciela! Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 120 m², położony na parterze kamienicy w samym centrum Szczecina, przy ul. Piłsudskiego 19. Nieruchomość posiada dużą, dobrze widoczną witrynę od strony ul. Piłsudskiego, zapewniającą bardzo dobrą ekspozycję lokalu oraz dostęp do dużego ruchu pieszego, samochodowego i tramwajowego.

Elastyczny układ i potencjał inwestycyjnyDużym atutem nieruchomości jest możliwość podziału na niezależne lokale z osobnymi wejściami, co daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno na własne potrzeby, jak i jako inwestycję pod wynajem. Obecnie lokal jest podzielony na:dwa niezależne lokale o powierzchni około 30 m² każdy,jeden lokal o powierzchni około 60 m². Każda z wydzielonych części posiada osobne wejście, co umożliwia ich niezależne użytkowanie lub wynajem.

Dodatkowym atutem są osobne podliczniki energii elektrycznej oraz zużycia wody dla poszczególnych lokali, co ułatwia rozliczenia przy niezależnym użytkowaniu lub wynajmie. Najważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia całkowita 120 m²,lokal usytuowany na parterze,duża witryna od strony ul.

Piłsudskiego,możliwość podziału na niezależne lokale z osobnymi wejściami,obecny podział: 30 m² + 30 m² + 60 m²,osobne podliczniki prądu i wody,centralna lokalizacja w Śródmieściu Szczecina,położenie pomiędzy placem Grunwaldzkim a placem Odrodzenia,duży ruch pieszy, samochodowy i tramwajowy,bardzo dobra widoczność i ekspozycja,możliwość wykorzystania nieruchomości na własną działalność lub pod wynajem. Doskonała lokalizacjaLokal znajduje się w jednej z centralnych i dobrze skomunikowanych części Szczecina. Położenie przy ul. Piłsudskiego, pomiędzy placem Grunwaldzkim a placem Odrodzenia, zapewnia dużą ekspozycję oraz dostęp do intensywnego ruchu pieszego, samochodowego i tramwajowego. Nieruchomość dzięki elastycznemu układowi może stanowić interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego lokalu w centrum miasta, jak i dla inwestora planującego wynajem kilku niezależnych powierzchni. Zapraszam do kontaktu bez posrednikow !