OFERTA BEZPOŚREDNIASzukasz nieruchomości inwestycyjnej z gotowym cashflow i stopą zwrotu około 10% rocznie? Nie mogłeś lepiej trafić! Chcesz umówić prezentację? Dzwoń! LOKALIZACJAWarszawa, Targówek, ul. Nieszawska. Pawilon usługowy położony w zabudowie plombowej, w otoczeniu budynków mieszkalnych i lokali usługowych.

Lokalizacja zapewnia stały ruch potencjalnych klientów oraz dobrą perspektywę dalszego wynajmu. Bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy.

BUDYNEKPawilon usługowy o powierzchni około 105 m², składający się z trzech kondygnacji:podpiwniczenieparter1 piętroStan techniczny do odświeżenia lub remontu według potrzeb nowego właściciela. NIERUCHOMOŚĆObecnie wynajmowana pod dwóch najemców, jedni deklarują chęć dalszego wynajmu, po nowych podwyższonych stawkach.

Do czasu sprzedaży planowane jest aneksowanie umowy najmu do nowych kwot. Przewidywana stopa zwrotu (po wynajęciu drugiej części lokalu - najemcy w trakcie poszukiwania):• ROI ok. 9,8% - 10,8% rocznie (przed opodatkowaniem)Dodatkowe atuty:• gotowy produkt inwestycyjny• obecni najemcy• możliwość dalszej optymalizacji przychodów• Warszawa - jedna z najbardziej płynnych lokalizacji inwestycyjnych w PolsceSTAN PRAWNYUżytkowanie wieczyste gruntu do 2069 roku. Wolne od zarazMożliwość przejęcia wraz z obecnymi najemcamiJestem dostępny dla Państwa każdego dnia 8:00-22:00.