Zainwestuj w stabilny, pewny i bezobsługowy dochód pasywny w Nowym Dworze Mazowieckim! Na sprzedaż wolnostojący, parterowy budynek handlowy (105 mkw) wraz z działką (259 mkw), w pełnej własności - wynajęty w 100% renomowanym najemcom sieciowym, w tym Zabka Polska.

ATUTY INWESTYCJIStały, waloryzowany dochód + nowe umowy najmu;ROI - około 8,5% rocznie;Bezobsługowość - media, sprzątanie, utrzymanie po stronie Najemców;Pełna własność gruntu i budynku, KW bez obciążeń;Dodatkowy dochód z najmu terenu pod paczkomaty;Lokal po generalnym remoncie i adaptacji.

LOKALIZACJA - Nowy Dwór Mazowiecki - 20km od WarszawyTuż pod Warszawą, w najbliższym sąsiedztwie miasta;W sercu dużego, zadbanego, zielonego osiedla;W okolicy: duże osiedla mieszkaniowe, szkoły, przedszkola, przychodnie, instytucje publiczne;Intensywny ruch pieszy i samochodowy generowany przez infrastrukturę edukacyjną, zdrowotną i handlową;Dostęp do dużego, ogólnodostępnego parkingu.

NAJEMCY I UMOWYWynajęty budynek + grunt, pełna infrastruktura mediów;Główny najemca - Zabka - umowa na 10 lat (lokal przekazany 10/2025) - świetny obrót sklepu;Pozostali stabilni najemcy sieciowi;Wszystkie umowy nowe, długoterminowe;Waloryzacje zapisane w umowach;Dodatkowy czynsz obejmuje media (ryczałt), rozliczane zdalnie. FINANSEZysk roczny z inwestycji około 8,5%;Podana cena jest kwotą netto + VAT;Pełna dokumentacja i zestawienia finansowe dostępne dla zainteresowanych inwestorów.1 425 000 zł netto + VATIdealna propozycja dla inwestora szukającego pewnego, długoterminowego i bezpiecznego źródła dochodu bez ryzyka. Chcesz otrzymać pełny pakiet informacji lub spotkać się na prezentację? - Zadzwoń lub napisz.(pięć jeden zerp)(pięć cztery pięć)(jeden pięć osiem)ZAPROSZENIE BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA!!!"Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w niniejszej ofercie były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie wiedzy i oświadczenia sprzedającego. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy, wszelkie dokładne informacje udzielone będą telefonicznie lub przy oględzinach nieruchomości."