Wola, Warszawa

Na sprzedaż lokal handlowy o powierzchni 64,87 m², położony przy ul. Giełdowej 4A na warszawskiej Woli – jednej z najszybciej rozwijających się i najbardziej pożądanych lokalizacji biznesowo-mieszkaniowych w Polsce. Lokal jest wynajęty sieci Żabka na podstawie wieloletniej umowy najmu obowiązującej do września 2029 roku. Umowa została zawarta na warunkach zapewniających stabilność przychodów, a najemca nie posiada możliwości wcześniejszego wypowiedzenia w okresie obowiązywania umowy. Najważniejsze atuty inwestycjiStabilny, ogólnopolski najemca – ŻabkaUmowa najmu do 09.2029 r.

Lokal funkcjonuje od lat i generuje bardzo dobre obrotyGotowy produkt inwestycyjny – bez konieczności poszukiwania najemcyBrak kosztów wykończenia i adaptacji lokalu – całość została wykonana przez najemcęKompaktowa powierzchnia 64,87 m² – łatwiejsza odsprzedaż i wysoka płynność inwestycjiLokalizacjaNieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Daszyńskiego – nowego centrum biznesowego Warszawy. W ostatnich latach okolica przeszła ogromną transformację i stała się najważniejszym zagłębiem biurowym w kraju.

W pobliżu powstały nowoczesne kompleksy biurowe, takie jak Warsaw Unit, Skyliner, The Warsaw Hub czy Generation Park, skupiające tysiące pracowników największych krajowych i międzynarodowych firm. Jednocześnie okolica intensywnie rozwija się mieszkaniowo. Powstały liczne nowe inwestycje apartamentowe, tworząc bardzo silną bazę klientów zarówno w ciągu dnia (pracownicy biurowi), jak i wieczorami oraz w weekendy (mieszkańcy). To właśnie połączenie nowoczesnych osiedli i dużego zagęszczenia powierzchni biurowych sprawia, że sklepy convenience, takie jak Żabka, osiągają tutaj najlepsze wyniki. Dla kogo jest ta inwestycja?

To idealna propozycja dla osób posiadających lub posiadających w przeszłości mieszkania na wynajem. W przeciwieństwie do mieszkania:nie trzeba szukać najemcy,nie ma okresów pustostanu,nie ma kosztów wykończenia,nie ma telefonów od lokatorów,nie ma ryzyka związanego z rotacją najemców co kilkanaście miesięcy. Kupujący od pierwszego dnia przejmuje działający biznes najemcy i otrzymuje regularny czynsz. Przy obecnej cenie ofertowej stopa zwrotu pozostaje atrakcyjna na tle rynku mieszkaniowego w centralnej Warszawie, gdzie rentowności najmu mieszkań często oscylują wokół 3% netto. Tutaj inwestor otrzymuje wyższy dochód przy znacznie mniejszym zaangażowaniu. CenaCena ofertowa: 29 468 zł/m² netto. Co istotne, poziom cenowy jest porównywalny do nowych lokali mieszkalnych w tej części Warszawy, podczas gdy kupujący nabywa gotowy lokal komercyjny z wieloletnim najemcą i zabezpieczonym przepływem pieniężnym. Szczegółowe dane finansowe oraz dokumentacja najmu dostępne po kontakcie.