Mokotów, Warszawa

Na sprzedaż wolnostojący obiekt biurowo-magazynowy o powierzchni użytkowej ok. 934 m², położony na zagospodarowanej działce ok. 2 700 m² w dzielnicy Mokotów (rejon Siekierek). Nieruchomość została wybudowana przez obecnego właściciela na własne potrzeby i jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym.

Gotowy produkt inwestycyjny generujący stabilny dochód:Roczny dochód z najmu: ok. 510 000 PLN nettoStopa zwrotu (yield): ok. 8,1%Cena ofertowa: 6 300 000 PLN netto (ok.

6 745 PLN/m²)Dwa niezależne źródła przychodu z najmuKLUCZOWE ATUTY:Sale & leaseback — obecny właściciel pozostaje w obiekcie jako najemca i jest gotów podpisać umowę najmu na 5–10 lat, zapewniając nabywcy pewny, długoterminowy dochódDrugi, niezależny najemca z aktywną umowąCzysty stan prawny — bez hipotek i obciążeńDobra lokalizacja na Mokotowie, z dogodnym dojazdemElastyczna struktura transakcji — share deal lub asset dealPOWÓD SPRZEDAŻY: Sprzedaż wynika wyłącznie z wewnętrznej polityki właściciela (wyłączenie aktywa z bilansu) — nie ze stanu ani potencjału obiektu.

INFORMACJA POUFNA: Na prośbę właściciela dokładny adres oraz zdjęcia nie są publikowane. Pełen pakiet informacji — lokalizacja, zdjęcia, szczegóły najmu, analiza dochodu i dokumentacja — przekazujemy zainteresowanym inwestorom po nawiązaniu kontaktu. Zapraszam do kontaktu: