Wola, Warszawa

Na sprzedaż ekskluzywny, w pełni wykończony - w bardzo wysokim standardzie i wyposażony lokal użytkowy o powierzchni 65m2, z imponującą wysokością 5m - fragmentami 4m. Zlokalizowany w sercu nowoczesnego osiedla, duża przeszklona witryna, bezpośrednie wejście z ruchliwego chodnika oraz 2 dedykowane miejsca parkingowe tuż przed wejściem. Idealna lokalizacja na biznes: obecnie funkcjonuje jako gabinet kosmetyczny - idealny zakup pod kontynuację działalności (posiada bazę klientów, możliwość odkupienia sprzętu) lub adaptacje na inne usługi premium. Dynamicznie rozwijającej sie dzielnica Wola.

SZCZEGÓŁOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia: 65,55 m2Wysokość pomieszczeń: 400 cm (daje ogromne poczucie przestrzeni i luksusu)Rozkład (6 pomieszczeń): 4 zamknięte, niezależne gabinety + reprezentacyjna strefa recepcji/poczekalni + pomieszczenie socjalne + toaletaPiętro: 0 (parter) z bezpośrednim wejściem z ulicyRok budowy: 2020 (nowoczesny apartamentowiec o bardzo dobrym stanie budynku) Stan lokalu: Luksusowy, w pełni gotowy do wprowadzeniaParking: 2 miejsca postojowe naziemne zlokalizowane przed lokalem......................................................................

NAJWYŻSZY STANDARD I INFRASTRUKTURA TECHNICZNALokal został zaprojektowany i wykończony materiałami najwyższej jakości z dbałością o każdy detal techniczny:Klimatyzacja: Pełna klimatyzacja w każdym pomieszczeniu Wentylacja: Wydajna wentylacja mechaniczna (wymuszona)Oświetlenie: Nowoczesne oświetlenie LED z możliwością regulacji natężenia światła Nagłośnienie: Profesjonalny system nagłośnienia sufitowegoBezpieczeństwo: Kompleksowy system alarmowy, kontrola dostępu oraz monitoring wizyjnyMultimedia: Szybki światłowód Media miejskie: Ogrzewanie centralne (CO miejskie) oraz woda z sieci miejskiej.

Podłączona siła (zwiększony przydział mocy)Wykończenie: Na podłogach wysokiej klasy winylowe panele podłogowe, podwieszane sufityMeble na wymiar: W cenie lokalu pozostaje luksusowa zabudowa meblowa (szafy przeszklone, szafki, lada recepcyjna)...................................................................... POTENCJAŁ BIZNESOWY I OPCJE ZAKUPULokal generuje stały ruch pieszy dzięki unikalnemu położeniu w gęstej, nowoczesnej zabudowie mieszkaniowej Woli. Układ przestrzenny pozwala na komfortową obsługę 4-6 klientów jednocześnie. Kupując ten lokal, zyskujesz dwie możliwości rozwoju biznesu:OPCJA A (Gotowy biznes): Przejęcie funkcjonującego, w pełni wyposażonego gabinetu kosmetycznego. Startujesz od pierwszego dnia z gotową bazą klientów i kompletnym sprzętem (wycena sprzętu do negocjacji). OPCJA B (Dowolna adaptacja): Dzięki uniwersalnemu układowi, lokal idealnie sprawdzi się pod:Usługi kosmetyczne i medycynę estetyczną Usługi fryzjerskie premiumWellness i fitness Sprzedaż detaliczną (butik, salon optyczny, jubiler)Działalność biurową (consulting, kancelaria, biuro obsługi)...................................................................... DLACZEGO WARTO?1 Sprzedaż bezpośrednia oznacza brak dodatkowych opłat dla biur nieruchomości.2 Lokalizacja Premium: Ul. Jana Kazimierza na Woli to jedna z najpopularniejszych handlowo lokalizacji.3 Witryna i Widoczność: Duża powierzchnia przeszklona zapewnia doskonałą ekspozycję z poziomu chodnika.4 Gotowy produkt: Oszczędzasz czas i pieniądze na remonty i instalacje techniczne. Kupujesz bezpośrednio od właściciela - bez kosztów pośredników. Pośrednikom - dziękujemy!