Śródmieście, Warszawa

Ze względu na likwidację pracowni odstąpię lokal użytkowy mieszczący się na parterze w zabytkowej kamienicy na Nowym Mieście w Warszawie. Lokal składa się z 3 głównych pomieszczeń + 2 pomieszczenia typu magazyn + łazienka. Wysokość lokalu 3,70 m. Do lokalu wchodzi się przez klatkę schodową. Lokal ten, usytuowany w prestiżowej części Warszawy i idealne nadaje się na cichą pracownię, biuro, kancelarię,... Lokal nie nadaje się do działalności gastronomicznej. Lokalu nie można przekształcić na mieszkanie.

Lokal jest lokalem komunalnym i nie ma możliwości sprzedaży samego lokalu. Sprzedaję firmę z prawem do lokalu, a dokładniej: " Sprzedaż firmy wraz z prawem do lokalu komunalnego jest możliwa, ale wymaga spełnienia kilku warunków. Najemca nie może sprzedaż samego lokalu, ale może sprzedać firmę wraz z prawem do jego użytkowania na podstawie umowy najmu. Oczywiście transakcja załatwiana jest u notariusza. Po zmianie właściciela można bez problemu zmienić zakres działalności. Właścicielem lokalu jest miasto, a dokładnie Administracja Domów Komunalnych.

W tym lokalu od grudnia 1979 roku prowadziłem pracownię introligatorsko-kaletniczą, a wcześniej moja mama rękodzieło artystyczne prawie 20 lat. Opłaty miesięczne – czynsz 1890 zł + media 625 zł + odpady komunalne 150 zł. Cała kamienica została kilka lat temu wyremontowana. Wymieniona została instalacja wodna i kanalizacyjna, CO. Wymieniono również okna i obecnie przez 4 nowe drewniane okna roztacza się widok na zielone podwórze. W lokalu dodatkowo jest instalacja siłowa (380V). Budynek powstał pomiędzy 1770 a 1784 r.

Kilka razy zmieniał się właściciel i były przeprowadzane kolejne modernizacje. W 1928 r. całość wyremontowano zgodnie z zaleceniami ówczesnego urzędu konserwatorskiego i był to jeden z pierwszych domów w okolicy wpisany do rejestru zabytków. Niestety, w wyniku działań zbrojnych powstania warszawskiego kamienica uległa poważnym uszkodzeniom, jednak nie została przez Niemców zrównana z ziemią jak wiele domów w najbliższej okolicy. Dzięki temu przy odbudowie można było wykorzystać znaczne partie oryginalnych murów. Rekonstrukcji dokonano w latach 1952-1954, pod kierunkiem i wg proj. arch. arch. Marii Dębskiej i Krystyny Jakimowicz. Kamienica jest wpisana do rejestru zabytków.