Bielany, Warszawa

Na sprzedaż budynek biurowo-usługowy o powierzchni użytkowej 274 m², położony w Warszawie na Bielanach (Radiowo), w pobliżu ul. Arkuszowej. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 664 m², z własnym parkingiem na około 14-16 samochodów. Budynek oferuje 11 pomieszczeń, które mogą pełnić funkcję biur, gabinetów lub zaplecza działalności usługowej. To atrakcyjna propozycja na siedzibę firmy, biuro, działalność handlowo-usługową lub inwestycję w nieruchomość komercyjną. Dodatkowym atutem są prawomocne warunki zabudowy przewidujące rozbudowę budynku.

Najważniejsze atuty nieruchomości274 m² powierzchni użytkowej budynku; 11 pokoidziałka o powierzchni 664 m²parking na około 14-16 samochodów = wygoda i bezpieczeństwobrama wjazdowa sterowana pilotemaktualne warunki zabudowy umożliwiające znaczącą rozbudowę budynkuświatłowód i dostęp do wszystkich podstawowych mediówpiec gazowy marki Viessmannkompletna inwentaryzacja architektoniczna i dokumentacja do sprzedażyFunkcjonalna przestrzeń dla firmyDo niedawna w budynku prowadzona była działalność handlowo-usługowa. Wnętrza mają charakter biurowy, a ich układ zapewnia przestrzeń do pracy dla około 20-30 osób.

To propozycja dla firm, które szukają miejsca na własną siedzibę, biuro lub inną działalność odpowiednią do parametrów i przeznaczenia nieruchomości. Duży parking ułatwia organizację codziennej pracy i obsługę klientów. Brama sterowana pilotem zapewnia wygodę wjazdu. Dodatkowy potencjał inwestycyjnyIstotnym atutem nieruchomości są wydane warunki zabudowy mające na celu rozbudowę budynku o dodatkową powierzchnię zabudowy 110 m². Możliwość ta może być interesująca dla nabywcy rozważającego rozwój nieruchomości i dodatkowe wykorzystanie działki. Szczegółowe parametry oraz zakres dopuszczalnej inwestycji określa prawomocna decyzja o warunkach zabudowy.

Układ pomieszczeńPARTER3 Pokoje: 26 m², 20 m², 11 m²Kuchnia: 16 m²Pomieszczenie gospodarcze, kancelaria lub archiwum: 10 m²WCI PIĘTRO4 Pokoje: 23 m², 19 m², 19 m², 12 m²Łazienka z prysznicem i WCII PIĘTRO3 Pokoje: 25 m², 22 m², 20 m²Łazienka z prysznicem i WC oraz kotłownia z piecem gazowym marki ViessmannMedia i stan technicznyBudynek jest w dobrym stanie technicznym. Dodatkowo posiada aktualne (2026) przeglądy: elektryczny, budowlany, kominiarski i gazowy. Dostępne media: gaz, kanalizacja, sieć wodociągowa, energia elektryczna, światłowódDokumentacjaNieruchomość posiada kompletną inwentaryzację architektoniczną obejmującą m. in. opis technologii konstrukcji, rzuty poszczególnych kondygnacji i pozostałe istotne informacje techniczne. Komplet dokumentów niezbędnych do sprzedaży jest przygotowany, co umożliwia sprawny zakup za gotówkę lub na kredyt hipoteczny. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.