DOSTĘPNE POWIERZCHNIEDo sprzedaży biurowiec FM World o łącznej powierzchni ok. 1700 m², zlokalizowany przy ul. Żmigrodzkiej 247. Obiekt oferuje układ gabinetowy, a wszystkie pomieszczenia są kompletnie umeblowane i gotowe do użytkowania od zaraz. Istnieje możliwość umówienia się na niezobowiązującą prezentację powierzchni na miejscu. BUDYNEKFM World to nowoczesny obiekt biurowy wyróżniający się wysokim standardem wykończenia, estetyczną architekturą oraz bardzo dobrą widocznością przy jednej z głównych arterii północnej części Wrocławia.

Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. Budynek składa się z trzech kondygnacji i został zaprojektowany w funkcjonalnym układzie gabinetowym. Do dyspozycji jest parking — 15 miejsc przed budynkiem oraz 50 miejsc z tyłu. Obiekt powstał w 1979 roku, a w 2012 roku przeszedł gruntowną modernizację obejmującą m. in. zmianę układu funkcjonalnego i wymianę instalacji. W latach 2017–2020 odświeżono elewację oraz zmodernizowano hol główny. UDOGODNIENIA W BUDYNKU I OKOLICY• Szybki dojazd do autostrady A8 – ok.

3 min• Dogodne połączenie z drogą ekspresową S5 – ok. 3 min• Ścieżka rowerowa wzdłuż ul. Żmigrodzkiej• Centrum Handlowe Marino w odległości ok. 900 m• Parking ogólnodostępny z kontrolą wjazdu – łącznie 65 miejscSTANDARD BUDYNKUObiekt został przygotowany z myślą o wygodzie użytkowników oraz wysokiej funkcjonalności przestrzeni. Strefy i układ• Odnowiony hol wejściowy z recepcją• Dwa wejścia do budynku – główne od strony ulicy oraz dodatkowe od parkingu• Przestronna, w pełni wyposażona kuchnia o powierzchni ok.

100 m²• Serwerownia• Dwie klatki schodowe• Toalety na każdym piętrzeWyposażenie i instalacje• Reprezentacyjna recepcja i zadbane części wspólne• Nowoczesne systemy klimatyzacji i wentylacji• Szybkie łącze światłowodowe• Nowoczesne oświetlenie biurowe• Monitoring• Okna uchylneLOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Żmigrodzkiej — jednej z głównych dróg północnego Wrocławia, co zapewnia wygodne połączenia z centrum miasta oraz trasami wyjazdowymi i obwodnicą.• Przystanek komunikacji miejskiej w odległości ok. 3 minut pieszo• Szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych• Bezpośrednie sąsiedztwo autostrady A8 oraz drogi ekspresowej S5