Psie Pole, Wrocław

Lokal usługowy 81,79 m² | parter | ul. Trzebnicka | WrocławNa sprzedaż przestronny lokal usługowy z witryną o powierzchni 81,79 m², usytuowany na parterze budynku przy  ul. Trzebnickiej 52 we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji — bezpośrednio przy ciągu komunikacyjnym oraz przystanku tramwajowym, co zapewnia bardzo dobrą widoczność z ulicy i stały ruch pieszy. Pełna własność z księgą wieczystą. Układ pomieszczeń:sala handlowa ok. 47 m²  z witrynązaplecze ok. 29 m²  z oknami - 2 wejścia na salę sprzedażykorytarz / magazynek,toaleta ok. 1 m2Najważniejsze atuty:duże witryny od strony ulicy — doskonała ekspozycja,wejście bezpośrednio z ulicy Trzebnickiej,lokal na parterze + kilka schodków — wygodny dostęp dla klientów,wymienione wszystkie okna na pcvogrzewanie elektryczne, możliwość zrobienia ogrzewania gazowego - jest nowy osobny komin wentylacyjnypodwieszane sufity - wysokość lokalu 3 m do podwieszanych sufitówczęściowo wymienione instalacjenowy strop podłoga/piwnicapodłączona siła

czynsz do wspólnoty ok. 1930 zł (w tym fundusz remontowy). Planowany remont budynku:W bieżącym roku zaplanowano kapitalny remont nieruchomości obejmujący:wymianę dachu,ocieplenie budynku od strony podwórza,odnowienie elewacji,wykonanie wentylacji,remont piwnic oraz klatki schodowej. Lokal doskonale sprawdzi się pod działalność handlową, usługową, gabinet, biuro handlowe lub punkt obsługi klienta.

Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz atrakcyjnej lokalizacji jest to świetna propozycja zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego miejsca na własny biznes o szerokim spektrum specjalizacji.

Dodatkowym atutem są miejsca parkingowe przed lokalem w bezpłatnej strefie parkowania.