Krzyki, Wrocław

Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalnie urządzony lokal użytkowy o powierzchni 42 m², położony przy ul. Krakowskiej 39 we Wrocławiu. Lokal znajduje się na wysokiej kondygnacji budynku z 2020 roku i został wykończony oraz wyposażony w standardzie komfortowego apartamentu. Jest gotowy do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Dużym atutem nieruchomości jest przestronna loggia o powierzchni 10 m², dostępna z obu głównych pomieszczeń, a także otwarty widok na panoramę miasta. Na powierzchnię 42 m² składają się:przestronny salon z aneksem kuchennym,osobny pokój sypialnia,łazienka,przedpokój.

Układ jest funkcjonalny i zapewnia możliwość wygodnego wydzielenia strefy dziennej oraz niezależnego gabinetu, sypialni lub pomieszczenia do pracy. Cena obejmuje cały pakiet:lokal użytkowy o powierzchni 42 m²,prawo do wyłącznego korzystania z zewnętrznego miejsca postojowego,prawo do wyłącznego korzystania z zaplecza magazynowego (komórka lokatorska) o powierzchni 3,44 m²,umeblowanie i wyposażenie lokalu – zakres do uzgodnienia.

Najważniejsze atutybudynek oddany do użytkowania w 2020 roku,wysoka kondygnacja,duża loggia 10 m²,wyjście na loggię z obu głównych pomieszczeń,otwarty widok,funkcjonalny układ dwóch pomieszczeń,aneks kuchenny i pełna łazienka,lokal wykończony i gotowy do użytkowania,zewnętrzne miejsce postojowe,komórka lokatorska,bardzo dobry dojazd do centrum,czysta księga wieczysta – bez hipoteki oraz wpisów w dziale III.

Nieruchomość może sprawdzić się między innymi jako:nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem,biuro lub siedziba firmy,pracownia,lokal dla działalności usługowej,gabinet,przestrzeń łącząca funkcję pracy i wypoczynku. Lokal jest urządzony w standardzie apartamentu, jednak zgodnie z księgą wieczystą posiada status lokalu niemieszkalnego – użytkowego. Nieruchomość znajduje się przy ul. Krakowskiej, około 3 km od centrum Wrocławia. W pobliżu dostępne są:przystanki tramwajowe i autobusowe,sklepy i punkty usługowe,restauracje,centrum handlowe Family Point,Selgros i Leroy Merlin,Park Wschodni,Park na Niskich Łąkach,tereny spacerowe i rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Rynku, Dworca Głównego, Galerii Dominikańskiej, Wroclavii, Politechniki Wrocławskiej oraz pozostałych części miasta. Lokal stanowi odrębną nieruchomość i posiada własną księgę wieczystą. Brak hipoteki, roszczeń i ograniczeń w księdze wieczystej. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.