Fabryczna, Wrocław

Przedmiotem oferty jest sprzedaż lokalu gastronomicznego o powierzchni 124,78 m², zlokalizowanego przy ul. Podhalańskiej we Wrocławiu. Nieruchomość stanowi propozycję zarówno dla operatora planującego prowadzenie własnego biznesu gastronomicznego, jak i dla inwestora zainteresowanego nabyciem lokalu z przeznaczeniem na wynajem. Podstawowe informacje- Lokalizacja: Wrocław, ul.

Podhalańska- Rodzaj nieruchomości: lokal gastronomiczny- Powierzchnia: 124,78 m²- Cena: 12 900 zł netto / m²- Łączna cena netto: 1 609 662 zł- Planowany termin przekazania lokalu: maksymalnie 30 stycznia 2028 r.- Termin zawarcia umowy przeniesienia własności: maksymalnie 30 maja 2028 r. Do ceny netto zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami. Lokalizacja i sąsiedztwoLokal przy ul. Podhalańskiej znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, co tworzy naturalną bazę potencjalnych klientów dla działalności gastronomicznej.

Charakter okolicy sprzyja usługom skierowanym bezpośrednio do mieszkańców, w szczególności konceptom gastronomicznym nastawionym na regularne, powtarzalne wizyty. Istotnym atutem tego typu lokalizacji jest możliwość budowania stałej bazy klientów z najbliższego sąsiedztwa. Lokal gastronomiczny może odpowiadać zarówno na potrzeby mieszkańców korzystających z oferty na miejscu, jak i klientów zainteresowanych zakupami na wynos czy zamówieniami z dostawą.

Powierzchnia 124,78 m² daje jednocześnie możliwość stworzenia większego, pełnowymiarowego konceptu gastronomicznego, z odpowiednio zaprojektowaną salą dla klientów oraz zapleczem niezbędnym do prowadzenia działalności. Potencjał nieruchomościPowierzchnia oraz gastronomiczne przeznaczenie lokalu pozwalają na zastosowanie różnych modeli biznesowych. Nieruchomość może być interesująca zarówno dla niezależnego restauratora, jak i dla operatora sieciowego lub franczyzowego. Szczególnie interesujący może być model łączący konsumpcję na miejscu, sprzedaż na wynos oraz dostawy, pozwalający wykorzystać różne źródła przychodu. Z punktu widzenia inwestora lokal może stanowić również atrakcyjny składnik portfela nieruchomości komercyjnych. Powierzchnia 124,78 m² oraz gastronomiczny charakter lokalu pozwalają na skierowanie oferty najmu zarówno do lokalnych operatorów, jak i potencjalnych najemców sieciowych. HarmonogramPrzekazanie lokalu:maksymalnie do 30 stycznia 2028 r. Umowa przeniesienia własności:maksymalnie do 30 maja 2028 r. CenaCena ofertowa nieruchomości wynosi: 12 900 zł netto / m²Przy powierzchni 124,78 m² daje to: 1 609 662 zł nettoDo ceny netto zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami.