Śródmieście, Wrocław

NA SPRZEDAŻ: LOKAL UŻYTKOWY W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI – WROCŁAW, UL. MICKIEWICZA 39 (SĘPOLNO)Główne Atuty:Adres: Wrocław, ul. Adama Mickiewicza 39Powierzchnia : 65,21 m² + piwnica ponad 10 m2Lokalizacja: Prestiżowa dzielnica Sępolno – duże natężenie ruchu pieszego, bliskość komunikacji, widoczność!

Charakter: Samodzielny, pełna własnośćOpis Nieruchomości:Oferujemy na sprzedaż przestronny i funkcjonalny lokal użytkowy o ogromnym potencjale aranżacyjnym. Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego z częścią użytkową, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów.

Nieruchomość składa się z:Głównej sali sprzedażowej/usługowej: To duże, jasne pomieszczenie z bezpośrednim wejściem z ulicy i dużą, przeszkloną witryną, która idealnie eksponuje działalność i doświetla wnętrze. Korytarzy i zaplecza prowadzących do pozostałych pomieszczeń. Pomieszczenia socjalnegoToaletyDodatkowych 3 pomieszczeńPiwnicy o powierzchni 10 m2 (jako pomieszczenie przynależne, wpisane do KW).

Stan Techniczny i Możliwości Aranżacyjne:Lokal jest sprawny technicznie, suchy i gotowy do dostosowania pod konkretną działalność. Układ pomieszczeń pozwala na:Prowadzenie biura/gabinetu (np. lekarskiego, weterynaryjnego)Działalność usługową/fryzjerską/kosmetyczną,Niewielki sklep lub punkt handlowy,Kawiarnię lub bar (po dostosowaniu). Okna w tylnej części lokalu (zaplecze i toaleta) wyposażone są w solidne kraty antywłamanioweCzynsz za lokal wraz z funduszem remontowy to 370 złStan Prawny:Nieruchomość stanowi odrębną własność. Posiada założoną Księgę Wieczystą, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo transakcji. Kontakt:W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację lokalu, prosimy o kontakt! Zapraszam na prezentację!