Psie Pole, Wrocław

WROCŁAW, RÓŻANKA – Lokal parterowy 38 m² | Pod gabinet medyczny, usługi lub biuroLokalizacja: Wrocław, Psie Pole / Różanka, ulica JugosłowiańskaPowierzchnia: około 38 m²Kondygnacja: Parter (osobne wejście)Cena ofertowa: 349 000 PLNGŁÓWNE ATUTY LOKALUGotowy pod działalność medyczną/usługową – w lokalu aktualnie aktywnie funkcjonuje gabinet lekarski (przystosowany układ sanitarny). Bezpośrednie wejście z parteru od osiedlowego podwórza. Możliwość elastycznej aranżacji – układ pozwala na wydzielenie 2 niezależnych gabinetów lub pomieszczeń biurowych. Dwa niezależne punkty WC – wysoki komfort dla klientów/pacjentów i personelu.

Ruchliwe osiedle z rozwiniętą infrastrukturą – w budynku i sąsiedztwie działa wiele wielobranżowych lokali usługowych. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (około 38 m²)Gabinet (ok. 17 m²): strefa pracy/pacjenta, aneks kuchenny/pomocniczy oraz prywatne WC. Wygodna poczekalnia (ok. 8 m²): z dostępem do osobnej łazienki (WC) przeznaczonej dla klientów. Przedsionki (2 strefy):Wejściowy – płynna komunikacja do poczekalni lub bezpośrednio do gabinetu. Wewnętrzny – z zabudową meblową i wejściem do drugiego WC. Dwie łazienki/WC: ok. 3 m² oraz ok. 2 m². LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWOLokal położony jest na osiedlu Różanka w budynku z 1994 roku.

Miejsce jest znakomicie skomunikowane z całym Wrocławiem:Komunikacja miejska: przystanki autobusowe i tramwajowe tuż obok osiedla. Dojazd i drogi: szybki wjazd na Obwodnicę Śródmiejską, Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW) oraz sprawny dojazd do Lotniska i centrum miasta. Handel i usługi w pobliżu: Aldi, Lidl, Biedronka, Żabka, Rossmann, liczne punkty gastronomiczne, piekarnia, cukiernia oraz stacje paliw. DLA KOGO? Idealny wybór na:Gabinet lekarski / stomatologiczny / fizjoterapeutycznySalon kosmetyczny / estetyczny / fryzjerskiBiuro rachunkowe / kancelarię prawną / biuro projektowePunkt usługowy lub handlowyCENA: 349 000 PLNSerdecznie zapraszam na prezentację lokalu!

Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego: Grzegorz NiewczasLicencja zawodowa nr: 21838OTO NIERUCHOMOŚCI-Pomagamy w sfinansowaniu zakupu nieruchomości!!! Współpracujemy z niezależnymi, doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy przeanalizują i wybiorą dla Państwa indywidualną, najkorzystniejszą ofertę kredytową spośród czołowych 22 banków - w jednym miejscu - podczas jednego spotkania. Więcej informacji na naszej stronie .-Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Grzegorz Niewczas (licencja nr: 21838)