Fabryczna, Wrocław

Nowy, nigdy niezasiedlony lokal usługowy o powierzchni 96,74 m² na sprzedaż – Wrocław, Nowe Żerniki (inwestycja ATAL Żerniki Na Novo, ul. Witolda Lipińskiego). Szukasz idealnego miejsca na swój biznes lub bezpiecznej lokaty kapitału z ogromnym potencjałem najmu? Ten lokal to gotowa baza klientów na wyciągnięcie ręki! Na osiedlu Nowe Żerniki (WuWa2) wybudowano i oddano już do użytku ponad 2 100 mieszkań. Sama inwestycji ATAL Żerniki Na Novo to ponad 960 mieszakań, bezpośrednio przy lokalu ! Kolejne ponad 1 300 mieszkań jest aktualnie w budowie w najbliższym sąsiedztwie, a docelowo całe, 40-hektarowe osiedle modelowe WuWa2 obejmie ok.

4 500 – 5 000 mieszkań dla ponad 10 000 mieszkańców (wraz z planowaną szkołą, przedszkolem, centrum sportowym oraz nowym wrocławskim Aquaparkiem). To gwarantuje duży ruch pieszy już dziś i jego dynamiczny wzrost w kolejnych miesiącach. Najważniejsze atuty nieruchomości:Lokalizacja i ekspozycja: Parter, duże przeszklenia i świetna widoczność (lokal typu witryna) bezpośrednio z ciągu pieszego. Przed lokalem znajdują się stojaki rowerowe oraz wygodne, szerokie dojście w podcieniu. Stan prawny i techniczny: Lokal jest fabrycznie nowy, nigdy nie był zasiedlony ani wynajmowany – stan deweloperski pozwala na aranżację w 100% dopasowaną do potrzeb nowej działalności.

Lokal posiada pozwolenie na użytkowanie, otrzymaj fakturę VAT i odlicz podatek jeszcze w tym roku! Funkcjonalny układ (96,74 m²): Przestronna sala główna / sprzedażowa: 70,26 m² (ustawna, łatwa do podziału lub otwarcia) Magazyn / zaplecze: 17,49 m² Pomieszczenie socjalne: 4,79 m² Przedsionek: 2,36 m² WC: 1,84 m² Miejsce postojowe: Do lokalu przynależy zewnętrzne miejsce postojowe w cenie + 30 000 zł (duże ułatwienie dla właściciela, pracowników lub przy dostawach).

Przeznaczenie: Dzięki dużej sali głównej, wydzielonemu magazynowi i pełnemu zapleczu socjalnemu lokal świetnie sprawdzi się pod: sklep spożywczy, branżowy, piekarnię lub showroom,gabinety lekarskie, stomatologiczne, fizjoterapię, psychologię lub klinikę medycyny estetycznej,salon kosmetyczny, fryzjerski lub barber shop,biuro, kancelarię, placówkę finansową lub edukacyjną,lekką gastronomię lub kawiarnię. Okolica: Nowe Żerniki (WuWa2) to jedno z najdynamiczniej rozwijających się i najlepiej zaprojektowanych osiedli we Wrocławiu, świetnie skomunikowane z zachodnią częścią miasta, AOW oraz ul. Kosmonautów (linie tramwajowe i autobusowe). Spójna architektura, nowoczesna infrastruktura oraz stały napływ nowych mieszkańców zapewniają stabilny popyt na lokalne usługi przez cały tydzień. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację lokalu na żywo! Podana w ogłoszeniu cena jest ceną NETTO Do podanych kwot należy doliczyć podatek VAT w stawce 23% (sprzedaż na pełną fakturę VAT)Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego