Fabryczna, Wrocław

LOKAL KOMERCYJNY NA MUCHOBORZE WIELKIM NA SPRZEDAŻKUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJIul.

Stanisławowska / rejon AvicennyNajważniejsze atuty:76m2 funkcjonalnej powierzchni na parterze4 pomieszczenia usługowo-biurowe w pełnym rozkładzie plus łazienka i aneks kuchennyRzut w załączeniuSamodzielny lokal niemieszkalny w budynku biurowo-usługowymParking przy budynku i duża dostępność miejsc postojowychLokal gotowy do użytkowania, bez konieczności przeprowadzania remontuNowoczesne rozwiązania techniczne: pompa ciepła, fotowoltaikaKlimatyzacjaUlica Stanisławowska na Muchoborze WielkimŁączy bliskość dużych osiedli mieszkaniowych z biznesowo-usługowym charakterem zachodniej części Wrocławia.

To atrakcyjna alternatywa dla ścisłego centrum – szczególnie dla firm, których pracownicy i klienci cenią łatwy dojazd i wygodne parkowanie. Dogodny dojazd z miasta i spoza WrocławiaZachodnie położenie zapewnia dostęp do AOW i głównych tras wyjazdowych, a bliskość Portu Lotniczego Wrocław jest dodatkowym atutem dla firm obsługujących klientów i kontrahentów spoza miasta. Położenie i projekt lokalu odpowiadają potrzebom firm doradczych, księgowych i finansowych, kancelarii, pracowni projektowych, działalności szkoleniowej, gabinetów oraz innych usług specjalistycznych.

Lokal może również pełnić funkcję reprezentacyjnej, samodzielnej siedziby niewielkiej firmy. Własna siedziba w sprawdzonym miejscuWłasna siedziba pozwala na optymalizację kosztów prowadzenia biznesu, swobodę inwestowania w jego adaptację, planowanie rozwoju działalności w dłuższej perspektywie i bezpośrednie czerpanie korzyści ze wzrostu wartości posiadanych aktywów.. lub gotowa inwestycjaLokal jest obecnie wynajmowany stabilnemu najemcy, co daje możliwość zakupu nieruchomości generującej przychód już od momentu nabycia, bez konieczności poszukiwania najemcy ani ponoszenia nakładów na przygotowanie lokalu do wynajmu. Aktualny przychód z najmu wynosi ok. 50 000 zł rocznie. Dwumiesięczny okres wypowiedzenia zapewnia jednocześnie elastyczność – nabywca może kontynuować dotychczasowy najem lub w przyszłości przeznaczyć lokal na potrzeby własnej działalności. Oferujący zapewnia bezpłatną obsługę zarządzania nieruchomością przez 3 lata od zakupu, dzięki czemu inwestor może ograniczyć do minimum swoje zaangażowanie w bieżącą obsługę najmu. Cena 950 000 zł netto + VAT (do negocjacji)