54 m² | 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem ok. 100 m² | Fordon, Bydgoszcz

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m², położone na parterze nowoczesnego budynku z 2021 roku, na osiedlu Pod Skarpą w Fordonie. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim przestronnym, prywatnym ogródkiem o powierzchni około 100 m², funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz starannie zaplanowanym wykończeniem. Mieszkanie zostało urządzone z dbałością o szczegóły, z wykorzystaniem wielu rozwiązań wykonanych na indywidualne zamówienie przez stolarza. Jest zadbane i gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania remontu. Przemyślany układ i funkcjonalnośćNa powierzchnię 54 m² składają się:przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściami na ogródek,sypialnia,dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego,łazienka,przedpokój z zabudową meblową. Południowo-wschodnia ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrz, szczególnie w pierwszej części dnia. Wykończenie i wyposażenieMieszkanie zostało wykończone z naciskiem na trwałość, estetykę i codzienną wygodę. W całym mieszkaniu, z wyjątkiem łazienki, zastosowano panele laminowane o podwyższonej odporności na wilgoć i najwyższej klasie ścieralności AC6. Podłoga została ułożona jednolicie, bez progów i łączeń pomiędzy pomieszczeniami, z zachowaniem dylatacji obwodowej. Kuchnia została wykonana na wymiar przez stolarza.

Połączenie matowych, czarnych dolnych frontów z drewnopodobnymi elementami w dekorze dębu Halifax firmy Egger nadaje jej nowoczesny, ponadczasowy charakter. Zabudowa obejmuje m. in. piekarnik, zmywarkę 60 cm, płytę indukcyjną z zasilaniem trójfazowym oraz granitowy zlewozmywak z ociekaczem. Przewidziano również miejsce na lodówkę wolnostojącą. W salonie znajduje się rozkładany stół oraz komoda RTV wykonane z tej samej płyty meblowej co zabudowa kuchenna. Sufit podwieszony, dookoła wnęka z oświetleniem LED. Łazienka została zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni. Znajduje się w niej wygodny prysznic typu walk-in z wykonaną na wymiar szybą o grubości 8mm i wymiarach 116 x 220 cm. Pod prysznicem wykonano praktyczną wnękę na kosmetyki z oświetleniem LED. Zastosowano również baterie podtynkowe, podwieszany stelaż WC oraz dodatkowe ogrzewanie podłogowe. Dużym atutem łazienki są pojemne zabudowy stolarskie wykonane na wymiar – zarówno szafka pod umywalką, jak i zabudowa od podłogi do sufitu, w której ukryto pralkę, kosz na pranie oraz dodatkowe miejsce do przechowywania. Całość uzupełnia lustro z podświetleniem LED.

W mieszkaniu zamontowano również trzyszybowe okna PCV, zewnętrzne rolety antywłamaniowe oraz wykonane na wymiar osłony okienne – bambusową żaluzję w sypialni i plisy zaciemniające z powłoką odbijającą promienie słoneczne w pozostałych oknach. Prywatny ogródek – dodatkowa przestrzeń do wypoczynkuJednym z największych atutów nieruchomości jest duży, ogrodzony ogródek o powierzchni około 100 m², stanowiący część przynależną do mieszkania. Bezpośrednio z salonu prowadzą do niego dwa niezależne wyjścia, a wysokie okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrza i przyjemne połączenie przestrzeni mieszkalnej z otaczającą zielenią. Ogródek jest ogrodzony, wyposażony w furtkę oraz wygodne dojście z kostki brukowej prowadzące od chodnika. Daje możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku, miejsca do spotkań na świeżym powietrzu czy przestrzeni do zabawy dla dzieci. Teren jest w pełni zagospodarowany i wyposażony w automatyczny system nawadniania obejmujący zraszacze trawnikowe oraz linię kroplującą pod tujami. Do dyspozycji są dwa tarasy z płyt betonowych, chodniczki z kostki brukowej oraz domek narzędziowy marki Keter o powierzchni blisko 5 m², z doprowadzonym zasilaniem elektrycznym, w którym umieszczono sterownik automatycznego nawadniania.

To rozwiązanie, które znacząco zwiększa funkcjonalność mieszkania i zapewnia dodatkową przestrzeń do codziennego korzystania, szczególnie w sezonie wiosenno-letnim. Budynek i otoczenieBudynek pochodzi z 2021 roku i jest wyposażony w windę. Całe osiedle objęte jest monitoringiem, a o porządek w częściach wspólnych regularnie dba zewnętrzna firma sprzątająca. Tereny zielone są pielęgnowane przez ogrodników. Dodatkowym atutem jest usytuowanie mieszkania – tylko jedna ściana graniczy bezpośrednio z sąsiednim lokalem, natomiast pozostała część przylega do części wspólnych budynku. Osiedle jest spokojne, zadbane i otoczone zielenią. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sklep Żabka, a w niedalekiej odległości również sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, przychodnia, przedszkola i szkoły. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość lasu i terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, natomiast przystanek tramwajowy oddalony jest o około 1 km. Lokalizacja zapewnia również wygodny wyjazd w kierunku pozostałych części miasta. W cenie mieszkania pozostają m. in. zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (bez lodówki), szafy wykonane na wymiar, zabudowy w przedpokoju, stół oraz komoda RTV w salonie, a także kompletne wyposażenie łazienki. Mieszkanie idealne dla osób, które szukają funkcjonalnej, zadbanej nieruchomości z własnym ogródkiem, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Bydgoszczy. Czynsz administracyjny wynosi około 750 zł miesięcznie i obejmuje opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości oraz zaliczki na wodę oraz ogrzewanie. Ogłoszenie wystawione przez osobę prywatną – bez pośredników. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.