Siedlce, Gdańsk

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELI – Mieszkanie 35,2 m² z potencjałem aranżacyjnym przy ul. Kartuskiej 79 w Gdańsku. Na sprzedaż ustawne, 1-pokojowe mieszkanie usytuowane na parterze kameralnego budynku z cegły (rok budowy 1950). Budynek jest po pełnej termomodernizacji, remoncie elewacji oraz dachu, dzięki czemu prezentuje się bardzo estetycznie. Wymienione zostały także piony sanitarne oraz główne przyłącze budynku wodne, gazowe i CO wraz z węzłem. Lokalizacja na gdańskich Siedlcach gwarantuje błyskawiczny dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz Śródmieścia. Przystanek tramwajowy znajduje się około 100m od budynku. Kluczowe atuty mieszkania:Ogrzewanie z sieci miejskiej – stałe, bezpieczne i bezproblemowe koszty w sezonie grzewczym.

Doskonały układ i przestrzeń – mieszkanie jest wysokie 2,8m co umożliwia montaż sufitu podwieszonego, powierzchnia dokładnie 35,2 m² i charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wyjątkowy element designu – w pokoju zachowana została ładna, stylowa geometryczna zabudowa ścienna z początku lat 60. Jest w dobrym stanie i stanowi idealną bazę do stworzenia unikalnego wnętrza w stylu mid-century modern lub vintage. Rozkład pomieszczeń (zgodnie z rzutem):Duży, ustawny pokój dzienny: 18,8 m² (wymiary ok. 4,0 m x 4,89 m). Duża, osobna kuchnia z oknem: 10,8 m² (wymiary ok. 3,61 m x 3,0 m) – przestrzeń o powierzchni blisko 11 m² daje ogromne możliwości aranżacyjne (miejsce na dużą zabudowę oraz wygodny stół jadalniany).

Łazienka: 2,64 m² – kompaktowa, z możliwością optymalnego zaplanowania nowoczesnej strefy prysznicowej. Przedpokój: funkcjonalna strefa wejściowa z bezpośrednim dostępem do każdego z pomieszczeń. Stan techniczny: Mieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu, co pozwala na dowolną aranżację przestrzeni dokładnie pod własne potrzeby lub konkretny projekt inwestycyjny. Zabudowa kuchenna kwalifikuje się do demontażu. Natomiast oryginalna szafa retro w pokoju została celowo zachowana dla przyszłego nabywcy ceniącego autentyczny design z epoki. Gaz i woda z sieci miejskiej (ciepła woda podgrzewana piecykiem gazowym). Mieszkanie posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej EP = 150 KWh/m2*rokLokalizacja: Gdańsk Siedlce ul. Kartuska 79.

Wokół pełna infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy, punkty medyczne oraz tereny zieleni. Doskonałe połączenie komunikacyjne – tramwaje i autobusy zapewniają dojazd do samego centrum Gdańska w zaledwie kilka minut. Wolne miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców bezpośrednio pod budynkiem. Informacje prawne i finansowe:Stan prawny w pełni uregulowany, czysta Księga Wieczysta. Brak osób zameldowanych. Mieszkanie gotowe do wydania. Cena: do rozsądnej negocjacji. Mieszkanie idealne na start, dla miłośników klimatycznych nieruchomości w dobrej lokalizacji lub jako stabilna lokata kapitału pod bezpieczny wynajem. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Proszę dzwonić między 9-18INFORMACJA DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI: Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękuję, zapraszam wyłącznie z własnymi, zdecydowanymi klientami. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia oraz podpisywanie umów pośrednictwa.