Mieszkanie z werandą i ogrodem w zabytkowej kamienicy — Gdańsk OliwaNa sprzedaż wyjątkowe, klimatyczne mieszkanie położone przy ul. Kwietnej 23 w Gdańsku Oliwie — jednej z najbardziej zielonych i cenionych dzielnic Trójmiasta. Lokal znajduje się na wysokim parterze zabytkowej kamienicy z 1875 roku. Mieszkanie posiada osobne wejście, werandę oraz dostęp do ogrodu, dzięki czemu ma bardziej kameralny, niemal domowy charakter. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z duszą — przestrzeni, historii, zieleni i spokoju, a jednocześnie chcą mieszkać w dobrze skomunikowanej części Gdańska.

Najważniejsze atutypowierzchnia według aktu notarialnego i księgi wieczystej: 97,48 m²,zabytkowa kamienica z 1875 roku,wysoki parter,osobne wejście do mieszkania,weranda,dostęp do ogrodu,przestronny i funkcjonalny układ,wysokie pomieszczenia,zielone, spokojne otoczenie,miejsca parkingowe przy budynku,mieszkanie dostępne od zaraz,czysta księga wieczysta — bez obciążeń i wpisów,sprzedaż bezpośrednia — kupujący nie płaci prowizji. Układ mieszkaniaMieszkanie składa się z:przestronnego salonu,trzech dodatkowych pokoi,kuchni,łazienki,korytarza,przedsionka,spiżarni,werandy. Układ daje duże możliwości aranżacyjne. Można wygodnie wydzielić część dzienną, prywatną, gabinet, pracownię albo przestrzeń do pracy zdalnej. Lokal sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary potrzebującej większej przestrzeni, jak i osób, które szukają mieszkania z charakterem w spokojnej części miasta.

Weranda i ogródJednym z największych atutów nieruchomości jest weranda oraz dostęp do ogrodu. To przestrzeń, która pozwala korzystać z zieleni na co dzień — przy porannej kawie, odpoczynku po pracy czy spokojnym spotkaniu w kameralnym otoczeniu. Takie połączenie: Oliwa, zabytkowa kamienica, osobne wejście, weranda i ogród — jest rzadko spotykane na rynku. Stan technicznyW 2010 roku przeprowadzono generalny remont mieszkania, obejmujący m. in.:instalację wodną,instalację elektryczną,instalację grzewczą,wymianę okien. Mieszkanie jest ciepłe, jasne i dobrze utrzymane. Wnętrza można urządzić w stylu klasycznym, modern classic, loftowym albo eleganckim apartamentowym. Lokalizacja — Gdańsk OliwaOliwa to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska. Łączy bliskość natury, zabytkowy klimat, dobrą komunikację i dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajdują się tereny spacerowe, lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, Park Oliwski, Potok Oliwski, ZOO, uczelnie, sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Przybliżone odległości:Przystanek autobusowy — ok. 600 m,Park Oliwski — ok. 1 km,Zoo ok. 1,6 km,Dworzec PKP Gdańsk Oliwa — ok. 1,9 km,AWFiS — ok. 1,9 km,Uniwersytet Gdański — ok. 3 km,Plaża w Jelitkowie — ok. 4,4 km,Molo w Sopocie — ok. 5,7 km,Obwodnica Trójmiasta — ok. 6 km,Gdańska Starówka — ok. 10 km,Lotnisko — ok. 13 km. Cena i powierzchniaCena ofertowa: 1 489 000 zł. Powierzchnia lokalu ujawniona w akcie notarialnym i księdze wieczystej wynosi 97,48 m². Przy ustalaniu ceny uwzględniono zarówno powierzchnię mieszkalną, jak i werandę. Orientacyjnie przyjęto:część mieszkalna: 91,11 m² — ok. 15 800 zł/m²,weranda: 6,37 m² — ok. 7 900 zł/m². Do oferty dodano rzut poglądowy pokazujący układ pomieszczeń oraz werandę. To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo — zdjęcia i opis pokazują układ oraz charakter miejsca, ale dopiero podczas prezentacji można poczuć klimat tej kamienicy, ogrodu i spokojnej części Oliwy. Zapraszam do kontaktu i umówienia dogodnego terminu prezentacji.