Śródmieście, Gdańsk

Na sprzedaż nowoczesne i komfortowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 40,4 m², położone na 6. piętrze siedmiopiętrowego budynku z cichobieżną windą, znajdującego się na prestiżowym osiedlu Nowa Motława w Gdańsku. Nieruchomość zlokalizowana jest tuż przy Motławie, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i inwestycją pod wynajem. Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą. UKŁAD POMIESZCZEŃLokal o powierzchni 40,4 m² składa się z:• salonu z aneksem kuchennym – 18,1 m2• sypialni – sypialnia 11,5 m2• łazienki z WC – 4,4 m2• przedpokoju – 6,4 m2+ balkonu z widokiem na rzekę (ok 5m2)W cenie nieruchomości zawarte są:• miejsce postojowe w hali garażowej,• komórka lokatorska – 5,1 m2Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 270 cm, co zapewnia komfort i poczucie przestrzeni. EKSPOZYCJA I STANDARDMieszkanie posiada ekspozycję północno-wschodnią, dzięki czemu wnętrze pozostaje jasne i komfortowe również w cieplejsze dni. Z balkonu rozciąga się atrakcyjny widok na rzekę i okoliczną zabudowę. Lokal jest bardzo dobrze utrzymany, w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania. W mieszkaniu znajdują się:• drewniane okna,• zabudowa kuchenna wykonana na wymiar,• sprzęt AGD,• szafy w zabudowie na przedpokoju, salonie i sypialni• kompletne umeblowanie.

Na podłogach zastosowano panele AC4 oraz gres. W łazience znajduje się nowoczesny prysznic typu walk-in. INWESTYCJA I LOKALIZACJAOsiedle Nowa Motława to nowoczesna i ceniona inwestycja położona w samym sercu Gdańska, tuż nad Motławą. Atuty lokalizacji:• bliskość Starego Miasta,• tereny spacerowe nad rzeką,• restauracje, kawiarnie i marina,• dogodny dostęp do komunikacji miejskiej,• spokojne i kameralne otoczenie mimo centralnej lokalizacji. W pobliżu znajdują się m. in.:• opływy Motławy• Żuraw,• Polska Filharmonia Bałtycka,• Muzeum II Wojny Światowej. OPŁATYCzynsz administracyjny wynosi ok. 780 zł miesięcznie i obejmuje m. in.:• zaliczki na wodę,• ogrzewanie z sieci miejskiej,• fundusz remontowy,• utrzymanie części wspólnych,• wywóz nieczystości. INFORMACJE DODATKOWE• pełne okablowanie pod szybki Internet i telewizję kablową,• termin wydania do uzgodnienia. CENACena mieszkania: 880 000 złDo ceny należy doliczyć miejsce parkingowe w hali garażowej w cenie 80 000 zł. ( zakup obligatoryjny )Łączna cena zakupu wynosi 960 000 zł. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opis angielskiModern 1-Bedroom Apartment for Sale | River View | Parking Space & Storage Included | Gdańsk City CentreA modern and comfortable apartment with a usable area of 40.4 m² is offered for sale, located on the 6th floor of a seven-storey building with a quiet elevator, situated in the prestigious Nowa Motława development in Gdańsk. The property is located directly by the Motława River, in the immediate vicinity of the Old Town, making it an ideal place both for comfortable living and as an investment property for rental purposes. The apartment is a full ownership property with a land and mortgage register. LAYOUTThe apartment with a total area of 40.4 m² consists of:* living room with kitchenette – 18.1 m²* bedroom – 11.5 m²* bathroom with toilet – 4.4 m²* hallway – 6.4 m²+ balcony with river view - (approx. 5m²)Included in the price:* parking space in the underground garage* private storage unit – 5.1 m²The ceiling height is approximately 270 cm, providing a spacious and comfortable feel. EXPOSURE & STANDARDThe apartment has a north-east exposure, ensuring pleasant natural light and comfortable indoor temperatures during warmer days. The balcony offers an attractive view of the river and surrounding architecture.

The property is very well maintained, fully furnished, and ready to move in. Apartment features include:* wooden windows* custom-made kitchen cabinetry* household appliances* built-in wardrobes in the hallway, living room, and bedroom* complete furniture packageThe floors are finished with AC4 laminate panels and gres tiles. The bathroom is equipped with a modern walk-in shower. DEVELOPMENT & LOCATIONNowa Motława is a modern and highly regarded residential development located in the very heart of Gdańsk, directly by the Motława River. Location advantages:* close proximity to the Old Town* riverside walking areas* restaurants, cafés, and marina nearby* convenient access to public transport* peaceful and intimate surroundings despite the central locationNearby attractions include:* Motława riverside boulevards* Żuraw* Polska Filharmonia Bałtycka* Muzeum II Wojny ŚwiatowejFEESAdministrative rent is approximately PLN 780 per month and includes:* water advance payments* district heating* renovation fund* maintenance of common areas* waste disposalADDITIONAL INFORMATION* full cabling for high-speed internet and cable TV* handover date to be agreedPrice: PLN 880,000Underground parking space: PLN 80,000 (mandatory purchase)Total price: PLN 960,000. The presented offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code. Feel free to contact us and arrange a property viewing.