Gdańsk Chełm, ul. Cebertowicza | 74 m² | 4 pokoje | 2. piętro |, Gdańsk

Srzedaż bezpośrednia - Pośrednikom dziękuję. Przestronne 4-pokojowe mieszkanie dla rodziny lub na wynajem, w miejscu, gdzie wszystko jest pod ręką.74-metrowy lokal położony w samym sercu Gdańska Chełmu – dzielnicy znanej ze świetnej infrastruktury i doskonałego połączenia z resztą miasta. Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia, co oznacza, że można w nim komfortowo zamieszkać od razu i wprowadzać własne zmiany krok po kroku, bez presji natychmiastowego, kosztownego remontu. Lokalizacja – Ścisłe centrum ChełmuUlica Cebertowicza 1 to jeden z najlepszych punktów na mapie tej rozległej dzielnicy.

Sam budynek jest lekko odsunięty od głównej jezdni, dzięki czemu w mieszkaniu panuje cisza, a jednocześnie w kilka minut dotrzesz stąd w każde kluczowe miejsce:Komunikacja: Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia błyskawiczny dojazd do Śródmieścia Gdańska. Szybko dostaniesz się stąd także do alei Armii Krajowej i Obwodnicy Trójmiasta. Zakupy i usługi: W ścisłym sąsiedztwie znajdują się dyskonty (m. in. Biedronka, Lidl), mniejsze sklepy osiedlowe, apteki, przychodnia oraz punkty gastronomiczne. Dla rodzin z dziećmi: Wokół działa kilka przedszkoli i szkół podstawowych. Dzieci bezpiecznie dojdą do nich pieszo. Zieleń i rekreacja: Dzielnica słynie z otwartych przestrzeni.

Tuż obok znajduje się Jar Wilanowski – popularny teren spacerowy z placami zabaw, siłownią zewnętrzną i miejscami do odpoczynku na świeżym powietrzu. Budynek – zadbany, po modernizacjiRok budowy i technologia: Blok z 1990 roku (wielka płyta). Stan techniczny: Budynek przeszedł pełną termomodernizację (jest dobrze ocieplony, co obniża rachunki za ogrzewanie). Części wspólne: Klatka schodowa jest po remoncie, czysta i zabezpieczona domofonem. Budynek ma 4 piętra (bez windy). Parking: Duży atut – bezpośrednio pod budynkiem znajduje się bardzo duża liczba bezpłatnych miejsc postojowych dla mieszkańców i gości. Mieszkanie – Funkcjonalny rozkład i naturalne światło (74 m²)Piętro: 2 z 4.

To idealna wysokość – wchodzi się szybko i bez wysiłku, a jednocześnie zachowujesz pełną prywatność. Stan prawny: Pełna własność (lokal stanowiący odrębną nieruchomość) z Księgą Wieczystą. Brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek. Układ pomieszczeń:Jasny salon z wyjściem na duży balkon z widokiem na zielone podwórko,3 niezależne sypialnie (idealny układ dla rodziny lub na biuro/pokoje dla dzieci),Osobna, widna kuchnia,Łazienka oraz osobna toaleta (WC). Ekspozycja (Wschód – Zachód): Mieszkanie jest dwustronne i świetnie doświetlone. Salon usytuowany od strony zachodniej gwarantuje słoneczne popołudnia, a latem wnętrze nie nagrzewa się nadmiernie. Stan techniczny: Kuchnia, łazienka i WC są w dobrym stanie. Okna PCV, na podłogach ułożony jest klasyczny parkiet oraz terakota. Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica, w której bez problemu zmieścisz rowery, wózki czy sprzęt rekreacyjny. Finanse i dostępnośćCzynsz administracyjny: 743 zł / miesięcznieCena sprzedaży: 788 000 złDostępność: Mieszkanie wolne od zarazZapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania i prezentacji mieszkania.