Śródmieście, Gdańsk

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która zarabia od pierwszego dnia po zakupie? Cenisz nieruchomości, których lokalizacja gwarantuje stały wzrost wartości w czasie? Prezentujemy wyjątkowe mieszkanie typu studio o powierzchni 20,19 m², zlokalizowane przy ul. Podwale Przedmiejskie 36 w samym sercu gdańskiego Śródmieścia. KLUCZOWE ATUTYLokalizacja PREMIUM generująca zyski: Mieszkanie znajduje się zaledwie kilka kroków od gdańskiej Starówki (wystarczy przejść na drugą stronę ulicy). Z okien roztacza się wyjątkowy widok na historyczną zabudowę Gdańska. Gotowy biznes- bezobsługowy zysk: Nieruchomość od lat z powodzeniem działa w najmie krótkoterminowym, przynosząc właścicielowi, stabilny dochód. Mieszkanie jest zarządzane przez profesjonalnego operatora najmu.

Nowy nabywca może płynnie przejąć umowę zarządzania, zyskując w 100% bezobsługową inwestycję o wysokim obłożeniu przez cały rok. Stan techniczny budynku dający spokój na dekady: Budynek z lat 60. jest w doskonałym stanie i przeszedł liczne modernizacje. Klatka schodowa jest wyremontowana, w ostatnim czasie wymieniono całą instalację elektryczną oraz gazową. Obecnie wymieniana jest cała instalacja wodno-kanalizacyjna. Kupujesz lokal w budynku, który od strony technicznej jest w bardzo dobrym stanie, z przewidywalnym niskim czynszem i funduszem remontowym (łączne opłaty administracyjne ok 350 zł miesięcznie). Budynek posiada windę. PARAMETRY I UKŁAD MIESZKANIANieruchomość znajduje się na 3.

piętrze i charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, kompaktowym układem, idealnym dla turystów oraz singli:Pokój dzienny z aneksem kuchennym- doskonale doświetlony dzięki północno-zachodniej ekspozycji okien. Popołudniowe słońce pięknie rozświetla wnętrze po całym dniu zwiedzania miasta przez gości. Ustawna łazienka z toaletą i kabiną prysznicową (właśnie zyskuje nowe przyłącza po wymianie pionów budynkowych). Mały balkon z widokiem na miasto- rzadkość w tej lokalizacji, stanowiący ogromny atut w najmie krótkoterminowym. Bezpieczne i ekonomicznego ogrzewanie miejskie. GDAŃSK NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI, INFRASTRUKTURALokalizacja przy Podwalu Przedmiejskim 36, której atutami są:Zabytki i Klimat: Długi Targ, Fontanna Neptuna, Dwór Artusa, Bazylika Mariacka, słynny Żuraw oraz tętniące życiem nabrzeże Motławy znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.

Wokół znajduje się pełna infrastruktura gastronomiczna: topowe restauracje, klimatyczne kawiarnie i puby. Komunikacja: Bezpośrednio pod budynkiem znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. W odległości krótkiego spaceru dostępny jest przystanek SKM Śródmieście, co zapewnia błyskawiczny dojazd do Sopotu, Gdyni oraz na Lotnisko im. Lecha Wałęsy. WAŻNE DLA KUPUJĄCEGOStan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą. Księga jest "czysta"- brak jakichkolwiek obciążeń hipotecznych czy roszczeń. Stan lokalu: Mieszkanie w dobrym stanie technicznym, przeszło generalny remont w 2018 roku.. Ze względu na trwające prace związane z wymianą pionów, łazienka i aneks kuchenny będą mogły wymagać odświeżenia i drobnych prac wykończeniowych. To idealny moment dla nowego nabywcy, by dopasować standard wykończenia pod własne uznanie i jeszcze bardziej podnieść stawkę za dobę w najmie. Komórka lokatorska przynależna do mieszkaniaDostępność: Mieszkanie dostępne od zaraz. Cena: 448 000 PLNZapraszamy na prezentację. Prezentacje odbywają się w wyznaczonych godzinach po wcześniejszej rezerwacji telefonicznej. Zadzwoń i zabezpiecz swój kapitał w najlepszej lokalizacji w Gdańsku!