Wrzeszcz, Gdańsk

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 78,5 m², położone na 4. piętrze przy ul. Grunwaldzkiej w Gdańsku Wrzeszczu. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób poszukujących mieszkania do własnej aranżacji, jak i dla inwestorów planujących stworzenie rentownego produktu pod wynajem. Pierwsze 5 zdjęć to wizualizację i propozycję aranżacji wnętrza. Możliwy zakup przez obcokrajowców bez konieczności uzyskania zgody MSWiA. Forma własności: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej.

Aktualny układ mieszkaniaW skład nieruchomości wchodzą:salon – 21 m²pokój – 18,75 m²pokój – 14,66 m²oddzielna kuchnia ze spiżarnią – 12 m²łazienka – 3,6 m²przedpokój – 6,6 m²piwnicaOgrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.

Potencjał inwestycyjnyDzięki korzystnemu układowi pomieszczeń mieszkanie daje możliwość przebudowy na 3 sypialnie + salon z aneksem kuchennym lub 4 niezależne pokoje z prywatnymi łazienkami, co pozwala stworzyć atrakcyjny produkt inwestycyjny na 8% ROI (po remoncie) w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Trójmiasta. LokalizacjaNieruchomość znajduje się w samym sercu Wrzeszcza – jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Gdańska.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:Galeria Manhattanprzystanki tramwajowe i autobusowestacja PKM i SKMuczelnie wyższeliczne sklepy, restauracje i punkty usługowetereny rekreacyjne Jaśkowej DolinyLokalizacja zapewnia bardzo wysoki potencjał najmu zarówno dla studentów, jak i osób pracujących. Dodatkowe atutydwustronna ekspozycja mieszkaniabardzo dobre doświetlenie pomieszczeńwidok na Jaśkową Dolinę oraz Manhattanzamknięte patio z placem zabaw dostępne wyłącznie dla mieszkańcówwjazd przez szlabanportierniaduża liczba miejsc parkingowychwydzielony parking dla gościzadbana zieleń i plac zabawpiwnicaCzynsz administracyjny obecnie wynosi 628zł natomiast zimą przy dwóch osobach wynosi 1 273,51 zł miesięcznie. To nieruchomość o wyjątkowym potencjale – zarówno dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu z najmu, jak i dla osób chcących stworzyć przestronne mieszkanie w jednej z najlepszych lokalizacji Gdańska.