3 pokoje 55m winda duży balkon hala garażowa ost. piętro Gdańsk Chełm, Gdańsk

Na sprzedaż funkcjonalne i bardzo dobrze doświetlone mieszkanie o powierzchni 55 m², położone na 5., ostatnim piętrze budynku z 2005 roku, z windą, w gdańskiej dzielnicy Chełm przy ul. Cieszyńskiego 21, róg ul. Lipowicza. Mieszkanie wyróżnia się praktycznym układem pomieszczeń, zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym codziennym użytkowaniu. Składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, dwóch niezależnych sypialni, łazienki oraz dodatkowego pomieszczenia gospodarczego o powierzchni około 1,5 m². Pomieszczenie to zostało pierwotnie zaplanowane jako drugie WC, dzięki czemu nowy właściciel może pozostawić je jako praktyczny schowek lub – w razie potrzeby – przywrócić jego pierwotną funkcję.

Wejście do mieszkania jest oddzielone od wspólnej klatki schodowej przeszklonymi drzwiami, za którymi znajduje się korytarz z dwoma mieszkaniami. Element ten wprowadza poczucie większej prywatności i bezpieczeństwa. Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży balkon z ekspozycją południową, który zapewnia doskonałe nasłonecznienie i stanowi idealne miejsce do wypoczynku od wiosny do jesieni. Całe mieszkanie ma korzystną ekspozycję południowo-zachodnią, dzięki czemu jest jasne i słoneczne przez większą część dnia. Położenie na ostatnim piętrze gwarantuje większą prywatność, ciszę oraz brak sąsiadów nad mieszkaniem. Mieszkanie znajduje się na spokojnym, cichym i zadbanym małym osiedlu, w jednej z najlepiej skomunikowanych części dzielnicy Chełm.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne. Dogodny dojazd do centrum Gdańska sprawia, że lokalizacja doskonale łączy komfort codziennego życia z łatwym dostępem do najważniejszych części miasta. Dodatkowym atutem jest zaplanowana przez wspólnotę mieszkaniową wymiana balkonów oraz odnowienie elewacji budynku w 2027 roku, co pozytywnie wpłynie na estetykę i wartość nieruchomości (na zdjęciu widoczny jest sąsiedni blok po tegorocznym remoncie).

To mieszkanie jest gotową propozycją dla osób, które szukają funkcjonalnego lokalu w dobrej lokalizacji, z pełną infrastrukturą i dodatkowymi udogodnieniami, takimi jak miejsce postojowe w hali garażowej i komórka lokatorska (posiadająca zabezpieczenie w postaci drzwi energetycznych). W przyszłości sugerowany jest remont łazienki. Najważniejsze atuty nieruchomości:miejsce postojowe w hali garażowej w cenie,komórka lokatorska (3,2 m kw) w cenie,3 funkcjonalne pokoje, w tym salon z aneksem kuchennym,dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (ok. 1,5 m²) z możliwością aranżacji na drugie WC,duży, słoneczny balkon od strony południowej,ekspozycja mieszkania południowo-zachodnia,5– ostatnie piętro,zamykany korytarz na 2 mieszkania,budynek z windą,rok budowy 2005,szybki dojazd do centrum Gdańska oraz obu obwodnic Trójmiasta,bardzo dobra komunikacja miejska autobusy i tramwaje,przystanek autobusowy 100 m od budynku,pełna, bogata infrastruktura osiedla,czynsz około 600 zł latem, zimą około 900. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.