Śródmieście, Gdańsk

Idealne na inwestycję, wynajem całoroczny , jak i booking! 5 minut spacerem od Wyspy Spichrzów, 10 minut do Neptuna!!! Lokalizacja/OsiedleObecnie rewitalizowana dzielnica Gdańska. Sąsiaduje bezpośrednio z Gdańską Starówką- nawet bez konieczności przechodzenia przez ulicę. Lokalizacja bardzo ciekawa, zyskująca w ostatnich latach na wartości. W sąsiedztwie zarówno piękne stylowe kamienice, jak i nowe budownictwo. Bardzo ładny blok z lat 60-tych, z nowiutką elewacją, z 2024 roku, czysta klatka schodowa. Monitoring. Prężna wspólnota. Kilka minut spacerem do "Neptuna" , ulicy Długiej i innych uroków Gdańskiej Starówki, a jednocześnie szybki i wygodny wyjazd autem na trasy szybkiego ruchu.

Kilka minut spacerem do przystanku tramwajowego, autobusowego. Trasa rowerowa nad morze, od strony Stogów i do Sobieszewa. Lokal/Stan technicznyMieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym. Po remoncie kapitalnym 4 lata. Tylko kuchnia do odnowienia, remontu. Do wprowadzenia od zaraz. Jeden pokój przejściowy. Przejście do kuchni przez przez większy pokój. Drugi pokój samodzielny z wejściem z przedpokoju, bardzo ustawny. Mieszkanie umeblowane, TV. Wymienione instalacje, hydraulika, okna wymienione na pcv. Ściany cekolowane. Nowe drzwi ,futryny, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne. Na podłogach w pokojach i przedpokoju panel wysokiej jakości. Junkers do podgrzania wody w kuchni i pralka.

Wspólnota wymienia junkersy na bojlery elektryczne. Mieszkanie bardzo ciepłe, słoneczne. Klatka schodowa zadbana, po remoncie. Mieszkanie dwustronne- narożne. Kuchnia ( 4,5 m2) otwarta większy pokój (około 16m2)-przechodni od północy . Sypialnia ( 10m2) od wschodu Pomieszczenia ustawne. Kafle i terakota w łazience, nawiew. W kuchni zabudowa starszego typu. Obecnie bez kuchenki, piekarnika- do wykończenia, do remontu Łazienka z kabiną, z szafką z umywalką. Ogrzewanie centralne. W cenie zostają zabudowy na stałe oraz kompletne umeblowanie widoczne na zdjęciach i sprzęt, np. duży telewizor na ścianie.

Koszty utrzymania nieruchomości:Czynsz administracyjny (w tym woda zimna, ciepło) – obecnie 400 zł, cały rok, + 200zł fundusz remontowy. Prąd i gaz – zużycie wg licznika. Dodatkowe informacje:Do mieszkania przynależy piwnica, ponad 3 m2. Wydanie od zaraz. Umeblowanie zostaje w cenie. Miejsca parkingowe dla mieszkańców, bez ograniczeń na terenie wspólnoty. Zapraszam na prezentacjęAnna ZawadzkaLicencja państwowa nr 9293Gwarantujemy Ci:Pomoc podczas całego procesu sprzedaży nieruchomości. Przygotowanie bezpiecznej umowy sprzedaży. Profesjonalną obsługę notarialną. Nadzór licencjonowanego pośrednika. Bezpieczeństwo transakcji - każda transakcja jest objęta polisą OC. Pomoc w przygotowaniu Certyfikatu Energetycznego. Biuro Nieruchomości ZaleskiUl. Jagiellońska 36A80-387 Gdańsk