Zawodzie, Katowice

WYJĄTKOWE MIESZKANIE PO GENERALNYM REMONCIE | BALKON | 3 M WYSOKOŚCI | PIWNICA 15,4 M² | KAMIENICA PO REWITALIZACJINa sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 52,3 m² położone na drugim piętrze zabytkowej kamienicy przy ul. 1 Maja 46 w Katowicach. To propozycja dla osób, które szukają wnętrza z charakterem i nie chcą wybierać pomiędzy klimatem historycznej kamienicy a komfortem współczesnego mieszkania. Lokal łączy ponadczasową architekturę z wysoką jakością wykończenia oraz nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2025 roku. Wszystkie prace wykonano z dbałością o detale oraz przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Remont pozostaje objęty gwarancją wykonawców. Mieszkanie zostało zaprojektowane i wyremontowane na potrzeby własne, a nie z myślą o sprzedaży.

Przy jego aranżacji skupiono się na jakości materiałów, funkcjonalności oraz zachowaniu charakteru kamienicy, dzięki czemu powstało wnętrze dopracowane w detalach i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Najważniejsze atuty nieruchomości:• powierzchnia mieszkania 52,3 m²• duża piwnica o powierzchni 15,4 m²• łączna powierzchnia związana z lokalem 67,7 m²• balkon• wysokość pomieszczeń około 300 cm• wysokie drzwi i zachowane proporcje kamienicznych wnętrz• nowe okna trzyszybowe z zachowanymi historycznymi łukami okiennymi• ogrzewanie gazowe z możliwością sterowania przez Wi-Fi• zabudowy wykonane na wymiar z wykorzystaniem naturalnych fornirów• blaty z konglomeratu• włoskie i hiszpańskie płytki• sztukaterie podkreślające charakter wnętrza• nowoczesne wentylatory sufitowe• wysokiej klasy sprzęt AGD pozostający w cenie• bardzo dobry stan techniczny, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładówOgromnym atutem nieruchomości jest również stan techniczny budynku.

W kamienicy wymieniono wszystkie główne instalacje, dzięki czemu komfort użytkowania odpowiada współczesnym standardom przy zachowaniu wyjątkowego charakteru historycznej zabudowy. Kamienica przechodzi konsekwentną rewitalizację. Odnowiona została elewacja frontowa, a wspólnota posiada przygotowany projekt przygotowany przy współpracy miejskiego konserwatora zabytków oraz przyznane dofinansowanie na kolejne etapy prac obejmujące termomodernizację, remont elewacji zewnętrznej, balkonów oraz izolację fundamentów. Rozpoczęcie prac planowane jest na wrzesień 2026 roku. Dużym atutem nieruchomości jest zadbany, zielony dziedziniec, który stanowi wyjątkową przestrzeń do odpoczynku i wyróżnia tę kamienicę na tle wielu budynków w centrum miasta. Lokalizacja łączy klimat historycznej zabudowy z doskonałą komunikacją miejską:• około 100 m do stacji kolejowej Katowice Uniwersytet• około 100 m do przystanków tramwajowych• około 15 minut spacerem do Rynku• bezpośrednie sąsiedztwo Uniwersytetu Ekonomicznego oraz Uniwersytetu Śląskiego• szybki dostęp do Strefy Kultury, centrum biznesowego i najważniejszych punktów miastaDodatkowym atutem jest bardzo dobra dostępność miejsc parkingowych w okolicy. Mieszkańcy mogą korzystać z preferencyjnego abonamentu parkingowego w Katowicach, umożliwiającego parkowanie w strefie płatnego parkowania za symboliczną opłatę. To mieszkanie dla osób, które docenią wysoką jakość wykończenia, ponadczasową architekturę, świetną lokalizację oraz wyjątkowy klimat odrestaurowanej kamienicy. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.