Dąbrówka Mała, Katowice

Sprzedam mieszkanie znajdujące się na poddaszu w pełni zrewitalizowanej kamienicy w Katowicach. Mieszkanie stanowi odrębny lokal mieszkalny z udziałem w częściach wspólnych. W chwili sprzedaży zostanie założona księga wieczysta dla lokalu. Mieszkanie ma po podłodze 42 m2, natomiast PUM wynosi 29,94 m2 (obliczona według norm dla danych wysokości i ujawniona w księdze wieczystej). Znajduje się na 3. piętrze. Do mieszkania przynależy piwnica. Stan mieszkania: wymienione okna dachowe (5 szt. nowe okna FAKRO) oraz okna ścienne (2 szt.). Dzięki tylu oknom w mieszkaniu jest bardzo jasno. Pełne ocieplenie dachu 25 cm (jak dla nowego budynku), a cały budynek jest po termomodernizacji.

Do mieszkania doprowadzone zostały nowe piony wodno-kanalizacyjne (zimna i ciepła woda, pion 110), nowa instalacja grzewcza (w tym w cenie kaloryfery przygotowane do montażu), nowe trójfazowe przyłącze prądu do lokalu, domofon, światłowód. Nowe drzwi wejściowe (identyczne do wszystkich mieszkań), dwa kanały wentylacyjne. Na podłogach płyty OSB (pod nimi wełna). Jest zgoda na montaż klimatyzacji. Lokal przygotowany do dalszego wykończenia. Możliwe obejrzenie sąsiedniego identycznego lokalu na zaawansowanym stanie remontu, gdzie są już widoczne wszystkie ściany i układ. Na trzecim zdjęciu widoczny jest identyczny lokal już po remoncie dla zobrazowania przestrzeni.

Budynek: budynek przeszedł pełną rewitalizację: wymienione wszystkie instalacje, ocieplenie jak dla nowego budynku (15 cm styropian grafit na ścianach, 25 cm styropapa na dachu), klatka schodowa w trakcie remontu (za ok. 2 tygodniebędzie gotowa w pełni), nowe drzwi do mieszkań, za miesiąc wybrukowane dojście do budynku i utwardzony parking. Nowa instalacja Centralnego ogrzewania i CWU dla całego budynku wykonana w oparciu o pompy ciepła Panasonic, dodatkowo założona fotowoltaika. Średnie miesięczne koszty ogrzewania wraz z ciepłą wodą dla jednego lokalu wyniosą ok. 150 zł. Po pełnej termomodernizacji kamienica spełnia standardy izolacyjne jak nowych budynków.

Koszty ogrzewania będą niższe niż z ogrzewaniem miejskim. Otoczenie: budynek znajduje się w Katowicach, przy ul. Hallera. Dzielnica Dąbrówka Mała. W pobliżu sklepy, miejsca parkingowe, basen 3 minuty pieszo. Blisko wjazd na DTŚ/S86 w stronę Katowic i Sosnowca. W zasięgu kilku minut pieszo dostęp do komunikacji miejskiej (w tym szybkie autobusy między Katowicami a Sosnowcem, które nie wjeżdżają do dzielnic i jadą prosto do centrum). Miejsca parkingowe dla mieszkańców pod budynkiem. Świetna oferta dla inwestora na wynajem, jak i dla osoby szukającej pierwszego, niedrogiego mieszkania z osobną sypialnią. Po więcej szczegółów zapraszam na prezentację. Chętnie opowiem o rewitalizacji budynku oraz zaprezentuję lokal.