Janów-Nikiszowiec, Katowice

OPIS:Przedstawiam do sprzedaży 2-pokojowe mieszkanie (spółdzielcze własnościowe z księga wieczystą) o powierzchni 37,50m² położone na II piętrze w czterokondygnacyjnym budynku. Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ, składa się z oddzielnej kuchni, przestronnej łazienki z zabudowaną kabiną prysznicową, 2 samodzielnych pokoi, przedpokoju oraz dużego balkonu. Mieszkanie jest umeblowane i nadaje się do natychamiastowego zamieszkania, bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Mieszkanie jest jasne, wygodne i dobrze zaprojektowane. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie znajduje się bezpośrednim sąsiedztwie lasu, pomiędzy parkiem Bolina, a dzielnicą Nikiszowiec, na bardzo kameralnym i zadbanym osiedlu, jednocześnie zapewniającym pełną infrastrukturę. Począwszy od sklepów osiedlowych, punktów usługowych, po dobrą komunikację – kilka przystanków autobusowych.

Osiedle oddalone od zabytkowej dzielnicy Nikiszowiec około 5 minut piechotą. Blok przeszedł pełną termomodernizacje w kwietniu 2026 roku, z wymianą balkonów włacznie, jak również remont pionów wodno-kanalizacyjnych. Mieszkanie ma urządzoną księgę wieczystą i znajduje się w zasobach Katowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Mieszkanie jest własnością osoby prywatnej. W mieszkaniu został wykonany mały remont. Instalacja elektryczna została częściowo wymieniona 4 lata temu. Instalacja wodnokanalizacyjna wymieniona około 7 lat temu. Do mieszkania przynależy piwnica (również odnowiona) o powierzchni około 3 m2.

Powierzchnia: 37,50 m2Liczba pokoi: 2Piętro: 2/4Stan wykończenia: do zamieszkaniaCzynsz: 940 złotych/miesięcznie, w tym woda i ogrzewanieTyp ogłoszeniodawcy: osoba prywatnaInformacje dodatkowe: Balkon, piwnica , zamknięte miejsce parkingoweBudynek zbudowany z cegłyW pobliżu:mieszkanie zlokalizowane jest w klimatycznej dzielnicy Katowic w bezpośrednim sąsiedztwie lasów,w najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabytkowa dzielnica Nikiszowiec oraz Park Bolinaw pobliżu znajdują się placówki edukacyjne (szkoła z basenem) oraz przedszkole, liczne plac zabaw, sklepy, biblioteka, apteki, punkty usługowe i restauracje oraz paczkomaty. przystanki autobusowe do centrum Katowic w odległości 300 m, jak również stacja rowerów miejskich dojazd do centrum Katowic – ok.

8 minut okna wychodzą na słoneczną stronę zachodnią i północno zachodnią bezpłatny parking dostępny bezpośrednio przed i za budynkiem w tym miejsca postojowe odgrodzone szlabanem Lokalizacja: Spokojna, zalesiona dzielnica Katowic Janów-Nikiszowiec dobrze skomunikowana z dojazdem do centrum Katowicach w około 8 minut. Kameralne osiedle w niskiej zabudowie po termomodernizacji w wiosną 2026. Teren wokół bloku bardzo zielony, zadbany. Ulica na której znajduje się blok jest ulicą "ślepą", która zakończona jest wejściem do lasu, gdzie znajdują się trasy rowerowe, jeziorko. Pełna infrastrukturaSklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie – wszystko, czego potrzebujesz, jest w zasięgu kilku minut. To lokalizacja, która oferuje równowagę: spokojne miejsce do życia z szybkim dostępem do biznesowego centrum regionu. Opłaty:czynsz płatny do Spółdzielni około 940 złotych z tym woda z sieci miejskiej (ciepła i zimna) ogrzewanie miejskie z sieciopłaty za media według zużycia (prąd)bezpłatne miejsca parkingowe: dostępne dla mieszkańców budynku, w tym na wydzielonym parkingu ze szlabanemMieszkanie dostępne od zarazZapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji mieszkania. Możliwość obejrzenia mieszkania codziennie po wcześniejszym ustaleniu terminu. Oferta bezpośrednio od właściciela. Agencjom/agentom nieruchomości z góry pięknie dziękuję za brak ofert zawarcia umów pośrednictwa.