Koszutka, Katowice

Szukasz mieszkania gotowego do zamieszkania w świetnej lokalizacji, z funkcjonalnym układem i blisko centrum miasta? Ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania. Na sprzedaż oferujemy przestronne mieszkanie o powierzchni 63,15 m², usytuowane przy ul. Michała Grażyńskiego w Katowicach, zaledwie około 1 km od Rynku. Nieruchomość znajduje się w zadbanym budynku, który w 2024 roku przeszedł kompleksową termomodernizację, a w mieszkaniu wymieniono okna, co przekłada się na komfort cieplny i niższe koszty eksploatacji. Bliskość centrum Katowic, komunikacji miejskiej, sklepów, szkół, terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej sprawia, że jest to oferta dla osób ceniących wygodę i szybki dostęp do wszystkich udogodnień miasta. Dużym atutem są dwa balkony, które zapewniają dodatkową przestrzeń do wypoczynku oraz piwnica, idealna do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy sezonowych rzeczy. Mieszkanie jest bardzo jasne, zadbane i urządzone w nowoczesnym, ponadczasowym stylu.

Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach, co pozwala wprowadzić się bez dodatkowych wydatków. W lokalu pozostają wszystkie meble oraz większość wyposażenia. Zabrane zostaną jedynie telewizor oraz kuchenka mikrofalowa. Ogrzewanie miejskie zapewnia komfort użytkowania oraz wygodę bez konieczności obsługi własnego źródła ciepła. Ciepła woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą gazowego, przepływowego podgrzewacza marki Vaillant, który został zamontowany w grudniu 2025 roku, co gwarantuje jego nowoczesność i bezawaryjne działanie. Atut inwestycyjny: Istnieje możliwość sprzedaży mieszkania wraz z obecnym najemcą, co pozwala nowemu właścicielowi czerpać dochód z najmu od pierwszego dnia. Dodatkowym udogodnieniem jest fakt, że lokal znajduje się pod opieką profesjonalnej firmy zajmującej się kompleksowym zarządzaniem najmem, dzięki czemu inwestycja może być w pełni bezobsługowa.

Układ mieszkaniaSalonCentralnym punktem mieszkania jest przestronny i bardzo dobrze doświetlony salon z wyjściem na balkon. Duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, dzięki czemu wnętrze jest jasne i przyjemne przez cały dzień. Salon został urządzony z myślą o komforcie codziennego życia. Znajduje się tutaj wygodna narożna kanapa, elegancki dywan, nowoczesna szafka RTV, stylowe oświetlenie oraz część jadalniana ze stołem i krzesłami. To idealne miejsce zarówno do wypoczynku, jak i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi. SypialniaPrzytulna sypialnia została zaprojektowana jako komfortowa strefa odpoczynku. Znajduje się w niej duże łóżko oraz pojemna szafa, która zapewnia dużo miejsca do przechowywania. Stonowana kolorystyka i nowoczesne wykończenie tworzą spokojną atmosferę sprzyjającą relaksowi. Trzeci pokój Dodatkowy pokój daje wiele możliwości aranżacyjnych, świetnie sprawdzi się jako:gabinet do pracy zdalnej,pokój dziecięcy,pokój młodzieżowy,pokój gościnny,druga sypialnia po własnej aranżacji.

Pomieszczenie jest ustawne, dobrze doświetlone i posiada wyjście na drugi balkon, co dodatkowo podnosi jego funkcjonalność. KuchniaOddzielna, jasna kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz niezbędny sprzęt AGD, w tym piekarnik oraz zmywarkę. Przemyślany układ zapewnia dużą ilość miejsca roboczego i liczne szafki do przechowywania. Dodatkowym atutem jest pralka dyskretnie zabudowana w meblach kuchennych, dzięki czemu przestrzeń pozostaje estetyczna i funkcjonalna. ŁazienkaNowoczesna łazienka została wykończona w eleganckich, ponadczasowych kolorach. Wyposażona jest w komfortową kabinę prysznicową, umywalkę z szafką oraz lustro z miejscem do przechowywania kosmetyków. ToaletaOsobna toaleta zwiększa komfort codziennego użytkowania mieszkania, szczególnie dla rodzin lub podczas wizyt gości. PrzedpokójPrzestronny przedpokój zapewnia wygodną komunikację pomiędzy wszystkimi pomieszczeniami. Znajduje się tu miejsce na przechowywanie odzieży wierzchniej i obuwia, a neutralna kolorystyka sprawia, że wnętrze jest jasne i przyjazne. OpłatyCena mieszkania: 600 000 złCzynsz administracyjny (2 osoby): 1 180 złPrąd i gaz według zużyciaMieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach, co pozwala wprowadzić się bez dodatkowych wydatków. W lokalu pozostają wszystkie meble oraz większość wyposażenia. Zabrane zostaną jedynie telewizor oraz kuchenka mikrofalowa.