Kostuchna, Katowice

Na sprzedaż mieszkanie wraz z komórką lokatorską /3,86m2/ razem 48,01 m2. Ładnie, solidnie wykończone i umeblowane, położone na najwyższej kondygnacji 4 piętro 6 letniego budynku z windą w sercu os. Bażantowo w Katowicach.48,01 m² dobrze zaprojektowanej przestrzeni, słoneczny taras o powierzchni 4,34 m2 z ekspozycją południowo-zachodnią, nowa klimatyzacja, rolety zewnętrzne oraz pełna prywatność dzięki lokalizacji na ostatnim piętrze i wygoda z uwagi na komórkę lokatorską zaraz obok mieszkania. Idealna propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów ceniących lokalizacje o wysokim potencjale wzrostu wartości i stabilnym popycie najmu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kompleks Bażantowo Sport, restauracje, sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia zdrowia oraz pełna infrastruktura usługowa. Miejsce parkingowe 40000 zł - płatne dodatkowo. Komórka lokatorska wartości ok 25000 zł jest ujęta w cenie mieszkania !!! Sprzedaję tylko w komplecie ...

Sprzedaż bezpośrednia | Brak prowizji pośredników | Gotowe do zamieszkania | Do bardzo małej negocjacji | Czysta księga oraz pełna własność | Świadectwo energetyczne niezbędne do aktu gotowe | Minimum formalności, Sprzedaż natychmiastowa ...--------------------------------------Jak ktoś lubi czytać to AI wyskorobał coś więcejParametry nieruchomościpowierzchnia mieszkania wraz z komórką lokatorską 3,86m2 daje łącznie: 48,01 m²taras: +4,34 m² piękny widok niezabudowany i taki pozostanie /niskie domy jednorodzinne/ostatnie 4 piętro /pełna prywatność/ekspozycja południowo-zachodnia /przez duże okna wysoka naturalna jasność/klimatyzacja - nowa - na gwarancji - nie używanarolety zewnętrzne elektrycznebudynek z windąmiejsce parkingowe - brama wjazdowa automatyczna 2 pilotykomórka lokatorska / duża wartość dodana mieszkania / możliwość wynajmu 600 - 800 zł /mies.

Standard i układWnętrze zaprojektowane w nowoczesnym, minimalistycznym układzie, umeblowane, wyposażone w niezbędne urządzeniaUkład obejmuje:reprezentacyjny salon z aneksem kuchennymoddzielną sypialnie z łóżkiem 180x200 i dużą potrójną szafąbezpośrednie wyjście na taraselegancką łazienkę z prysznicemWykończenie utrzymane w spójnej, neutralnej estetyce z naciskiem na funkcjonalność, bardzo duża ilość szaf i schowkówZabudowa kuchenna oraz łazienkowa pozostają w cenie, wraz z wyposażeniem AGD. Komfort i efektywnośćNieruchomość wyróżnia się bardzo korzystną charakterystyką cieplną – dzięki przebiegowi instalacji grzewczej oraz usytuowaniu lokalu, mieszkanie naturalnie utrzymuje temperaturę, co przekłada się na wyjątkowo niskie koszty eksploatacyjne, w zimie grzejniki często pozostają całkowicie zakręcone. Dodatkowo:nowa klimatyzacjarolety zewnętrzne zwiększające prywatność i efektywność energetycznąkomórka lokatorska wartości 25000 zł /z potencjałem najmu ok.

600 - 800 zł/mies./ w cenie mieszkaniamiejsce parkingowe wartości 40 000 zł /zamykana strefa, 15 m od wejścia do budynku/ płatne dodatkowobrak sąsiadów nad lokalemLokalizacja – Bażantowo, KatowiceBażantowo to unikalna koncepcja urbanistyczna typu "city within a city", stanowiąca jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w regionie, wszystko masz na miejscu bez zgiełku ścisłego centrum. W bezpośrednim otoczeniu:Bażantowo Sport (basen, siłownia, squash, tenis, wellness)pełne zaplecze handlowo-usługowerestauracje i kawiarnieszkoła i przedszkoleprzychodnia zdrowiastrefy rekreacyjne i zdrowotneLokalizacja gwarantuje pełną niezależność funkcjonalną – wszystko w zasięgu kilku minut pieszo. Aspekt inwestycyjnyNieruchomość stanowi stabilny produkt inwestycyjny o wysokiej płynności:atrakcyjna lokalizacja o stałym popycie najmumożliwość wynajmu długoterminowego lub premium najmu korporacyjnegoniskie koszty utrzymaniapełna infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwieCena do negocjacjimieszkanie 44,15 m2 i komórka lokatorska 3,87m2: 535 000 złmiejsce parkingowe: 40.000 złInformacje dodatkowe:sprzedaż bezpośrednia tylko razem z miejscem parkingowymbrak prowizji i innych kosztów poza standardowymi obciążeniami notarialnymi i PCCbrak obciążeń hipotecznych, pełna własność i czysta księgakompletna dokumentacja + charakterystyka energetyczna lokalu wymagana do aktu notarialnego gotowaPodsumowanieTo nieruchomość, która łączy nowoczesną architekturę, komfort życia i bezpieczeństwo kapitału. Idealna zarówno jako prywatna przestrzeń premium, jak i aktywo inwestycyjne o ponadprzeciętnej atrakcyjności w skali Katowic.