Bogucice, Katowice

Oferujemy na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 31,3 m², położone w katowickiej dzielnicy Bogucice, przy ul. Nowej 4. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja - zaledwie ok. 4 minuty od centrum Katowic. Mieszkanie przeszło generalny remont 3 lata temu i obecnie nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Układ mieszkania:kuchnia otwarta na pokój dzienny,sypialnia,łazienka z prysznicem,osobna toaleta,przedpokójDo mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,93 m². Inwestycja pod wynajemNieruchomość stanowi również atrakcyjną opcję inwestycyjną. Mieszkanie jest obecnie wynajęte za 1 950 zł miesięcznie + opłaty, a ROI wynosi 8,1%. Umowa z rzetelnym lokatorem została przedłużona na trzeci rok i obowiązuje do 30.09.2027 r.

Dzięki temu nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora poszukującego mieszkania z już funkcjonującym najmem. LokalizacjaMieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Bogucic, w bliskim sąsiedztwie centrum Katowic oraz Katowickiej Strefy Kultury. W pobliżu znajdują się m. in.:Uniwersytet Śląski – ok. 1,7 km,Uniwersytet Ekonomiczny - ok. 1,8 km,Spodek i Międzynarodowe Centrum Kongresowe – ok. 2 km,Homepark Rawa i IKEA - ok. 3 km.

W okolicy dostępne są przystanki autobusowe, zapewniające wygodną komunikację bez samochodu. Dla kierowców dużym atutem jest sprawny dojazd do DTŚ oraz autostrady A4. W pobliżu znajdują się również tereny zielone, m. in. Park Bogucicki oraz Park Powstańców Śląskich. Dodatkowe informacjepowierzchnia mieszkania: 31,3 m²piwnica: 6,93 m²liczba pokoi: 2generalny remont: 3 lata temuwysoki parterczynsz administracyjny z zaliczkami na media: 347,73 złmiejsca parkingowe dla mieszkańców na podwórku przed kamienicąMieszkanie sprawdzi się zarówno jako wygodne lokum dla pary lub studenta, jak i jako inwestycja pod wynajem. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.