Śródmieście, Katowice

Katowice, ul. Mikołowska 37 – lokal z potencjałem na gabinet medyczny lub kameralną kawalerkęZadbany lokal na parterze, dwa niezależne wejścia, centralne ogrzewanie i możliwość różnorodnego wykorzystania. Na sprzedaż lokal o powierzchni 22,24 m², położony na parterze przy ul. Mikołowskiej 37 w Katowicach. Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana jako gabinet medyczny i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia własnej działalności, a także dla inwestorów rozważających adaptację lokalu na niewielkie mieszkanie.

Najważniejsze atutyBardzo dobry stan techniczny – lokal zadbany, gotowy do przejęcia i dalszego użytkowania zgodnie z dopuszczalnym przeznaczeniem. Dwa niezależne wejścia – bezpośrednio od strony ulicy oraz od strony podwórka. Możliwość kontynuowania działalności medycznej – lokal jest obecnie przystosowany do funkcji gabinetu. Potencjał adaptacyjny – możliwość rozważenia urządzenia kameralnej kawalerki, po potwierdzeniu dopuszczalności zmiany sposobu użytkowania i spełnienia wymaganych warunków formalnych oraz technicznych. Centralne ogrzewanie z opomiarowaniem. Opłaty do spółdzielni wynoszą około 444 zł miesięcznie, łącznie z zaliczką na centralne ogrzewanie.

Możliwość parkowania samochodu przez właściciela lokalu po uzyskaniu zgody spółdzielni. Możliwość pozostawienia wyposażenia medycznego na warunkach uzgodnionych z właścicielem. Układ i standard lokaluLokal obejmuje pomieszczenie główne, niewielką poczekalnię oraz przestronną łazienkę. Na podłogach położono płytki, a ściany wykończono gładzią gipsową. Wnętrze jest utrzymane w dobrym standardzie i nie wymaga generalnego remontu. Łazienka nie posiada obecnie kabiny prysznicowej ani wanny, co pozostawia możliwość zaplanowania jej wyposażenia zgodnie z przyszłymi potrzebami. Dwa niezależne wejścia do budynku zwiększają funkcjonalność nieruchomości i dają większą swobodę w organizacji przestrzeni.

Lokal z możliwością dopasowania do własnych potrzebNieruchomość może zainteresować lekarzy i specjalistów planujących prowadzenie własnego gabinetu, osoby poszukujące niewielkiego lokalu usługowego lub inwestorów rozważających jego adaptację na cele mieszkalne. Obecne wyposażenie gabinetu może pozostać w lokalu po indywidualnym uzgodnieniu warunków z właścicielem. Ewentualne pozostawienie wyposażenia i jego cena będą zależeć od ostatecznych ustaleń dotyczących transakcji. Informacje dodatkoweLokalizacja: Katowice, ul. Mikołowska 37Powierzchnia: 22,24 m²Położenie: parterWejścia: dwa niezależne – od ulicy i od podwórkaOgrzewanie: centralne, opomiarowaneOpłaty do spółdzielni: około 444 zł miesięcznie, wraz z zaliczką na centralne ogrzewanieStan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu; księga wieczysta nie została założonaZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji lokalu.