Wełnowiec-Józefowiec, Katowice

Doskonały układ, cenione drugie piętro i topowa lokalizacja na katowickim Józefowcu – oto przestrzeń, która czeka na Twoją wizję. To 52-metrowe, trójpokojowe mieszkanie przy ul. Mikusińskiego oferuje to, co najważniejsze: świetne parametry techniczne oraz adres, który z roku na rok zyskuje na wartości. To idealna baza, dająca nieograniczony potencjał do stworzenia wymarzonego domu dla siebie lub przygotowania bezpiecznej inwestycji. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty - dostępnej tylko w homfi! LOKALIZACJAUlica Mikusińskiego na katowickim Józefowcu to adres, który perfekcyjnie łączy kameralny spokój z rytmem dużego miasta, stanowiąc niezaprzeczalnie największy atut tej nieruchomości. Z jednej strony to cicha, spokojna ulica z szybkim dostępem do terenów rekreacyjnych – zaledwie krótki spacer lub przejażdżka rowerem dzieli Cię od Parku Śląskiego, który jest idealnym miejscem na relaks, jogging czy spacery z psem. Z drugiej strony, ścisłe centrum Katowic, Spodek, Strefa Kultury oraz Silesia City Center znajdują się w zasięgu zaledwie kilkuminutowej jazdy samochodem lub komunikacją miejską. Józefowiec to dzielnica całkowicie samowystarczalna, z pełną infrastrukturą w promieniu kilkuset metrów: znajdziesz tu sklepy, piekarnie, szkoły, przedszkola oraz przystanki autobusowe i tramwajowe. To niezwykle pożądana lokalizacja, która oszczędza czas na codziennych dojazdach i gwarantuje pewność inwestycji – miejsca o takich parametrach po prostu nie tracą na wartości. BUDYNEKPowstały na przełomie lat siedemdziesiątych i osiemdziesiątych, po termomodernizacji, z zadbaną i nowocześnie wyremontowaną klatką schodową zabezpieczoną domofonem. Ogromnym atutem jest fakt, że ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej, ciepła woda natomiast jest grzana piecykiem gazowym typu junkers. Blok jest otoczony zielenią, sąsiednie budynki dzieli przyjemna, osiedlowa przestrzeń. Kolejnym plusem jest pokaźna ilość miejsc parkingowych - zarówno na parkingach przy każdym z bloków, jak i wzdłuż lokalnej ulicy. To rzadko spotykane portfolio udogodnień, które diametralnie wpływają na komfort życia, zwłaszcza w najbliższej okolicy śródmieścia Katowic. MIESZKANIE: Trzy niezależne pokoje, oddzielna kuchnia z oknem, przedpokój z przestrzenią do przechowywania, duży pokój dzienny z balkonem, a do tego osobna toaleta i łazienka. To przestrzeń, która oferuje naprawdę wiele możliwości w zależności od preferencji adaptacyjnych i potrzeb mieszkaniowych. Dwa mniejsze pokoje oraz kuchnia posiadają ekspozycję północną, która świetnie się sprawdzi w roboczej przestrzeni kuchennej, części sypialnianej czy przeznaczonej do pracy. Po drugiej stronie mieszkania okna w pokoju dziennym są skierowane ku południu - do mieszkania wpada zatem naprawdę zdrowa i przyjemna ilość naturalnego światła. Do mieszkania przynależy ponadto piwnica. FINANSE: Cena ofertowa: 390 000 zł (do negocjacji) | 7404,59 zł / mkwCzynsz administracyjny: 777 zł, zawiera opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy oraz zaliczkę na centralne ogrzewanie. Należy doliczyć zaliczkę na wodę oraz wywóz śmieci. Księga wieczysta bez obciążeń, pełna własność

PODSUMOWANIETo nieruchomość, która po inwestycji odpłaci się niesamowitym komfortem życia. Zadzwoń, aby omówić szczegóły i zobaczyć mieszkanie na żywo! Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.