Ligota-Panewniki, Katowice

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 46 m², zlokalizowane w Katowicach przy ul. Świdnickiej. Lokal znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku. Mieszkanie wymaga przede wszystkim odmalowania ścian oraz ewentualnego dostosowania wnętrza do gustu nowego właściciela. Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronna kuchnia połączona z jadalnią. Pierwotnie mieszkanie posiadało trzy pokoje, co nadal widnieje w księdze wieczystej. W wyniku wyburzenia ściany jeden z pokoi został połączony z kuchnią, tworząc większą przestrzeń do codziennego użytkowania. Obecnie mieszkanie posiada dwa pokoje oraz kuchnię z jadalnią. Na uwagę zasługuje również fakt, że około 10 lat temu wymieniono instalację elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną, łącznie z pionami. Na wykonane prace dostępna jest dokumentacja.

Dodatkowymi zaletami nieruchomości są balkon, piwnica o powierzchni około 7 m² oraz pozostające w mieszkaniu wyposażenie kuchni. Układ mieszkania:2 pokojeprzestronna kuchnia z jadalniąbalkonpiwnica o powierzchni około 7 m²Najważniejsze atuty mieszkania:46 m² powierzchni2 pokoje oraz powiększona kuchnia z jadalniąpierwotnie 3 pokoje – taki układ widnieje w księdze wieczystej2.

piętro w 4-piętrowym budynkubalkon – dodatkowa przestrzeń do wypoczynkupiwnica około 7 m² – dodatkowe miejsce do przechowywaniawymienione instalacje elektryczna, gazowa i wodno-kanalizacyjna wraz z pionamidokumentacja przeprowadzonych prac instalacyjnychmieszkanie wymaga głównie odmalowaniasprzęt AGD w kuchni pozostaje w mieszkaniumieszkanie bardzo ciepłecoroczne zwroty za ogrzewanie według dotychczasowych rozliczeńczynsz około 650 zł przy 2 osobach, obejmujący również zaliczki na ogrzewanie i wodęStan techniczny i wyposażenie:Mieszkanie wymaga przede wszystkim odmalowania ścian oraz ewentualnych zmian aranżacyjnych według preferencji przyszłego właściciela. Około 10 lat temu przeprowadzono wymianę:instalacji elektrycznejinstalacji gazowejinstalacji wodno-kanalizacyjnejpionów instalacyjnychNa wykonane prace dostępne są dokumenty.

Zdjęcia mieszkania – stan obecny i propozycja odświeżenia:W ogłoszeniu zamieszczono dwa rodzaje zdjęć:Zdjęcia "PRZED" – przedstawiają rzeczywisty, aktualny stan mieszkania. Zdjęcia "PO" – stanowią wizualizację pokazującą, jak mieszkanie może wyglądać po ewentualnym odmalowaniu ścian. Zdjęcia oznaczone jako "PO" mają charakter poglądowy i nie przedstawiają aktualnego stanu nieruchomości. Ich celem jest zobrazowanie potencjalnego efektu odświeżenia wnętrza. Czynsz i opłaty:Miesięczny czynsz wynosi około 650 zł przy dwóch osobach. W podanej kwocie zawarte są:zaliczka na eksploatacjęwynagrodzenie zarządufundusz remontowyzimna woda i kanalizacjacentralne ogrzewanieMieszkanie jest bardzo ciepłe, a według dotychczasowych rozliczeń co roku występują zwroty za ogrzewanie. Wysokość opłat i ewentualnych zwrotów może się zmieniać w zależności od zużycia oraz obowiązujących stawek. Rzut mieszkania:Do ogłoszenia został dołączony poglądowy rzut mieszkania, którego celem jest przedstawienie układu oraz rozmieszczenia poszczególnych pomieszczeń. Rzut ma charakter orientacyjny, a przedstawione na nim wymiary, proporcje i powierzchnie pomieszczeń mogą różnić się od rzeczywistych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu oglądania mieszkania. Jeśli nie mogę odebrać, na pewno oddzwonię.---------------------------------------------Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.