Prądnik Czerwony, Kraków

Oto wyjątkowo funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m², położone przy ul. Reduta 26C w cenionej dzielnicy Prądnik Czerwony. Nieruchomość znajduje się w cichej, ślepej uliczce osiedlowej, co gwarantuje prywatność i kameralną atmosferę, a bezpośredni widok na Park Reduta pozwala cieszyć się bliskością natury każdego dnia. Oferta pochodzi bezpośrednio od właściciela – kupując tę nieruchomość, nie płacisz prowizji biura pośrednictwa. Przemyślana przestrzeń i wysoki standard wykończeniaNieruchomość mieści się na 1. piętrze w kameralnym, 5-piętrowym budynku z 2015 roku (z cichobieżną windą). Wschodnia ekspozycja zapewnia mnóstwo naturalnego, porannego światła, chroniąc wnętrze przed nadmiernym nagrzewaniem w letnie popołudnia. Sercem mieszkania jest przemyślany podział na strefę dzienną oraz prywatną:Strefa dzienna (ok.

21,5 m²): Jasny salon z dużymi przeszkleniami (niska linia parapetów – zaledwie 50 cm od podłogi) i bezpośrednim wyjściem na balkon. Widok z okien rozpościera się wprost na zieleń Parku Reduta. Do dyspozycji aneks kuchenny z funkcjonalną wyspą, w pełni wyposażony w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, okap). Sypialnia główna (ok. 11 m²) + garderoba (ok. 2,1 m²): Ustawna, cicha przestrzeń z osobną, prywatną garderobą. Drugi pokój (ok. 10,3 m²): Idealny jako komfortowy pokój dziecięcy lub gabinet do pracy zdalnej. Komfortowa łazienka (ok. 6,6 m²): Niezwykle przestronna, wyposażona w wannę, dwie umywalki, WC, bidet oraz miejsce na pralkę. Przedpokój (ok. 8,5 m²): Szeroki, z pojemną szafą wnękową, wygodnym siedziskiem i wieszakami. Dodatkowe udogodnienia – wygoda każdego dniaMiejsce postojowe i duża komórka:.

Możliwość dokupienia miejsca w hali garażowej (w sąsiednim budynku) wraz z bezpośrednio przylegającą, aż 5-metrową komórką lokatorską . To idealny magazyn na rowery, sprzęt sportowy czy opony. Posiada osobną Księgę Wieczystą. Rowerownia: Do dyspozycji mieszkańców jest bezpieczna, zamykana rowerownia. Parkowanie dla gości: Ogólnodostępne miejsca parkingowe na terenie osiedla. Zielona i doskonale skomunikowana lokalizacjaPrądnik Czerwony to jedna z najbardziej pożądanych i najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa. Park Reduta tuż za oknem: Osiedle posiada bezpośrednie przejście do parku. To Twój prywatny azyl na wyciągnięcie ręki – idealny na spacery, jogging czy relaks. W bliskim sąsiedztwie znajdują się także Bike Park Mistrzejowice, park kieszonkowy "Ogród nad Sudołem" oraz Fort Batowice.

Wszystko na miejscu: W promieniu 100 metrów znajduje się sklep Lewiatan, restauracja, żłobek, przedszkole, salon kosmetyczny, siłownia i paczkomat. Rozrywka i Biznes: Kilka minut spacerem do C. H. Serenada, Parku Wodnego, Multikina oraz wiodących centrów biznesowych (Quattro Business Park, Tertium Business Park). Świetna Komunikacja: 9 minut pieszo do pętli autobusowej Prądnik Czerwony oraz przystanku Park Wodny. Ogromnym atutem dynamicznie podnoszącym wartość nieruchomości jest budowana linia szybkiego tramwaju, która zapewni szybki dojazd do centrum Krakowa. Parametry i informacje finansowePowierzchnia: 59,83 m²Liczba pokoi: 3 (plus garderoba)Piętro: 1 / 5 (budynek z 2015 r. z windą)Stan prawny: WłasnośćCzynsz administracyjny: ok. 800 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie MPEC, zimną/ciepłą wodę, wywóz śmieci na 3 osoby oraz fundusz remontowy)Miejsce w hali garażowej: 67 000 PLN (dodatkowo)Duża komórka lokatorska (5 m²): 28 000 PLN (dodatkowo)Prowizja: 0 zł (sprzedaż bezpośrednia)Dostępność mieszkania: grudzień 2026 r. Zapraszamy na prezentację! To mieszkanie to doskonała propozycja dla rodziny szukającej komfortu w otoczeniu zieleni, jak i pewna inwestycja pod wynajem długoterminowy (bliskość korporacji). Preferowane godziny kontaktu telefonicznego: 17:30 - 22:00