Podgórze Duchackie, Kraków

Tecnocasa prezentuje na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 83 m², zlokalizowane przy ulicy Edwarda Heila w Krakowie, w dzielnicy Wola Duchacka. Oferta na wyłączność. We speak English. If you're interested in this particular apartment, contact us. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia: 83 m² + przynależna piwnica o powierzchni ok.

4,5 m²Liczba pokoi: 5 pokoi – salon, 4 sypialnie oraz osobna kuchniaPiętro: parter w 4-piętrowym budynkuEkspozycja: wschód-zachód, zapewniająca dobre doświetlenie wnętrz o różnych porach dniaStan: mieszkanie w stanie do odświeżeniaBudynek: blok z 1982 rokuMedia: ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC, prąd oraz gaz według zużyciaParking: miejsca postojowe przy ulicy, dostępne dla mieszkańcówForma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystąSTANDARD WYKOŃCZENIA I INFORMACJE TECHNICZNEMieszkanie charakteryzuje się bardzo przemyślanym, ergonomicznym układem pomieszczeń. Lokal jest funkcjonalny i ustawny, a dzięki pięciu pokojom sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem. W skład nieruchomości wchodzą:Przestronny salon,Cztery ustawne sypialnie,Osobna kuchnia,Łazienka,Osobne WC,Przestronny przedpokój z miejscem na szafę,Piwnica o powierzchni ok.

4,5 m², o wymiarach około 1,6 m × 2,8 m, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Mieszkanie znajduje się w stanie do odświeżenia, co daje przyszłym właścicielom możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i preferencji. Lokal posiada ekspozycję wschodnio-zachodnią, dzięki czemu jest dobrze doświetlony o różnych porach dnia. LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Edwarda Heila na Woli Duchackiej. To rejon cieszący się dużą popularnością ze względu na doskonały balans między szybkim dojazdem do centrum a dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:-Infrastruktura handlowo-usługowa: liczne sklepy spożywcze, piekarnie, plac targowy, apteka, lokale usługowe oraz punkty codziennej obsługi znajdują się w niedalekiej odległości od budynku.

W pobliżu dostępne są również sklepy takie jak Biedronka, Żabka i Lewiatan, a Centrum Handlowe Bonarka znajduje się około 1,5–2 km od nieruchomości.-Edukacja: w okolicy znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki, co czyni lokalizację wygodną dla rodzin z dziećmi.-Zieleń i rekreacja: w niedalekiej odległości znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym Park Duchacki oraz tereny zielone w rejonie Woli Duchackiej i Piasków Nowych.-Komunikacja: okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Krakowa. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe, zapewniające sprawny dojazd do centrum i innych części miasta. Lokalizacja gwarantuje również sprawny wyjazd w kierunku obwodnicy A4. FINANSE I STAN PRAWNYCena ofertowa: 1 090 000 PLN (do negocjacji)Czynsz administracyjny: ok. 1350 PLN przy zgłoszonych 5 osobach, w tym zaliczki na wodę oraz ogrzewanieMedia: ogrzewanie MPEC i woda ujęte w czynszu administracyjnym, dodatkowo płatne prąd oraz gaz według zużyciaStan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej przy zakupie nieruchomościMożliwość zakupu na kredytMieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla dużej rodziny, a także jako produkt inwestycyjny pod wynajem ze względu na funkcjonalny układ, pięć pokoi oraz bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę w najbliższej okolicy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.