Tecnocasa prezentuje mieszkanie na sprzedaż zlokalizowane w Krakowie, przy ul. Jana Sas-Zubrzyckiego w miejscu cenionym za dobrą komunikację oraz pełną infrastrukturę miejską. Lokal stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących mieszkania do generalnego remontu, z dużym potencjałem aranżacyjnym, zarówno na własne cele mieszkaniowe, jak i pod inwestycję. Mieszkanie o powierzchni 49 m² znajduje się na wysokim parterze w bloku z windą. Budynek jest częścią osiedla z miejscami parkingowymi na ulicy dostępnymi dla mieszkańców na podstawie identyfikatora (planowana jest budowa szlabanu)NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:możliwość wydzielenia 3 niezależnych pokoi (2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym)łazienkabalkon typu loggia,piwnicamiejsce parkingowe na ulicy z identyfikatorem. Dzięki funkcjonalnemu układowi mieszkanie oferuje szerokie możliwości aranżacyjne. Istnieje możliwość wydzielenia trzech pokoi poprzez przeniesienie kuchni na drugą stronę ściany. Takie rozwiązanie pozwala uzyskać przestronny salon z aneksem kuchennym oraz dwie niezależne sypialnie. Lokal wymaga generalnego remontu, co stanowi doskonałą okazję dla przyszłego właściciela do zaprojektowania wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami, gustem i oczekiwanym standardem wykończenia. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co zapewnia komfort użytkowania i stabilne koszty eksploatacyjne.

LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w jednej z dobrze skomunikowanych części Krakowa. W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające szybki i wygodny dojazd do centrum miasta. W bezpośredniej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna:sklepy spożywcze – kilka minut pieszo,restauracje i punkty usługowe – w najbliższym otoczeniu,szkoła podstawowa – w pobliżu,przedszkole i żłobek – w bliskiej odległości,tereny zielone i rekreacyjne – w okolicy. Dojazd do głównych arterii miasta zajmuje zaledwie kilka minut samochodem. FINANSE I STAN PRAWNY:-Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (księga wieczysta w trakcie zakładania),-Cena: 580 000 PLN,-Czynsz administracyjny: ok. 945 PLN (zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych). Mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję dla osób, które chcą stworzyć własną przestrzeń od podstaw w dobrze skomunikowanej części miasta, jak również dla inwestorów poszukujących lokalu z potencjałem na wynajem. Zapraszamy do kontaktu! Nasi doradcy finansowi pomogą Państwu uzyskać najkorzystniejszą ofertę kredytową oraz przeprowadzą przez cały proces zakupu nieruchomości. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. English version:Tecnocasa presents an apartment for sale located in Kraków, on Jana Sas-Zubrzyckiego Street, in an area valued for its excellent transport connections and comprehensive urban infrastructure. The property is an ideal option for those looking for an apartment requiring a complete renovation, offering significant potential for customization, both as a private residence and as an investment opportunity. The apartment has a total area of 49 m² and is situated on the raised ground floor of a building equipped with an elevator. The building is part of a residential estate with on-street parking spaces available to residents upon presentation of a parking permit (the installation of a barrier gate is planned). KEY INFORMATION:Possibility of creating 3 separate rooms (2 bedrooms and a living room with a kitchenette),Bathroom,Loggia balcony,Basement storage unit,On-street parking space available with a resident parking permit. Thanks to its functional layout, the apartment offers a wide range of interior design possibilities. It is possible to create three rooms by relocating the kitchen to the opposite side of the wall. This solution allows for the creation of a spacious living room with a kitchenette and two independent bedrooms.

The property requires a complete renovation, providing the future owner with an excellent opportunity to design the interior according to their own needs, preferences, and desired finishing standard. Heating and hot water are supplied through the municipal network, ensuring comfort of use and stable operating costs. LOCATION:The property is situated in one of Kraków's well-connected districts. Nearby tram and bus stops provide quick and convenient access to the city centre. The immediate area offers a full range of commercial, service, and educational amenities, including:Grocery stores – just a few minutes' walk away,Restaurants and service outlets – located in the immediate vicinity,Primary school – nearby,Kindergarten and nursery – within close proximity,Green and recreational areas – in the surrounding neighbourhood. Access to the city's main transport routes takes only a few minutes by car. FINANCES AND LEGAL STATUS:Legal status: Cooperative ownership right to the premises (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu), with the land and mortgage register currently being established,Price: PLN 580,000,Administrative fee: approximately PLN 945 per month (including advance payments for water, heating, waste disposal, and maintenance of common areas). The apartment represents an attractive opportunity for individuals wishing to create their own living space from the ground up in a well-connected part of the city, as well as for investors seeking a property with strong rental potential. Feel free to contact us!