Dębniki, Kraków

Cichy, wykończony apartament na Dębnikach – sprzedaż bezpośredniaPOŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY !!!(przy tym temacie nie pracujemy z pośrednikami)ENGLISH VERSION BELOWZakup bezpośrednio od właściciela – bez prowizji pośrednika. Całość umeblowania i wyposażenia jest wliczona w cenę sprzedaży. Prestiżowa i bezpieczna lokalizacja – Kraków, Dębniki, Osiedle Podwawelskie, ul. Komandosów 4, w pobliżu Ronda Grunwaldzkiego. WIDOK NA ZIELEŃ, W KTÓRYM SIĘ ZAKOCHASZ – BALKONMieszkanie jest idealne dla pary, rodziny lub seniora, a także jako bezpieczna inwestycja z wysokim potencjałem najmu. Najważniejsze informacje o mieszkaniu:• Komfortowa przestrzeń zapewniająca prywatność, położona na osiedlu z wjazdem przez szlaban.• Przestronny i ustawny balkon z widokiem na zadbaną, zieloną część dziedzińca.• Mieszkanie świeżo po remoncie, odnowione i gotowe do zamieszkania.• Lokal w pełni umeblowany i wyposażony we wszystkie niezbędne urządzenia AGD.• Dobry standard wykończenia oraz nowa, funkcjonalna kuchnia.• Przestronny i słoneczny salon.• Dwie jasne i ustawne sypialnie.• Jedna z sypialni jest urządzona i wyposażona w nowe łóżko oraz pojemną szafę.• Stylowa łazienka z prysznicem i deszczownicą.• Możliwość urządzenia wygodnego miejsca do pracy zdalnej.• Pożądany, dwustronny układ mieszkania, zapewniający dobre przewietrzanie.• Niskie koszty utrzymania – około 750 zł miesięcznie.

Nowe elementy i wykonane prace:• Wysokiej jakości sprzęt AGD objęty gwarancją.• Odnowione ściany.• Częściowo wymieniona podłoga.• Nowe płytki na balkonie.• Nowa kuchnia w zabudowie, wykonana na wymiar przez stolarza.• Nowoczesne części wspólne i zadbane zagospodarowanie terenu. Lokalizacja:• Kraków – Dębniki, Osiedle Podwawelskie, ul. Komandosów 4 – kameralna i zielona okolica tuż przy Rondzie Grunwaldzkim.• W pobliżu znajdują się Skwer Dworski, Bulwary Wiślane, Ogród Magiczny oraz Park Zakrzówek – doskonałe miejsca na spacery, rekreację i codzienny odpoczynek.• Świetnie skomunikowana okolica – szybki dostęp do tramwajów i autobusów przy Rondzie Grunwaldzkim oraz sprawny dojazd do centrum Krakowa.• Bogata infrastruktura w najbliższym otoczeniu: sklepy, restauracje, placówki edukacyjne, apteki i punkty usługowe.• W pobliżu znajdują się m. in. ALDI, sklep ABC, piekarnia Złoty Kłos, Awiteks oraz Apteka Gemini. Informacje o budynku:• Budynek z 1972 roku.• Brak instalacji gazowej.• Ciepła woda miejska z sieci MPEC.• Ogrzewanie miejskie z sieci MPEC.• Domofon i kontrola dostępu.• Zadbane części wspólne.• Pod budynkiem znajduje się parking ze szlabanem, z ogólnodostępnymi miejscami postojowymi dla mieszkańców. Atuty inwestycyjne:• Brak prowizji – oszczędność 28 000 zł.• Pełna własność i czysta księga wieczysta.• Stabilne koszty utrzymania – około 750 zł miesięcznie.• Wysoki potencjał najmu.• Dynamicznie rozwijająca się okolica.

Cena:• Apartament: 799 615 zł• Komórka lokatorska: 12 000 zł• Łączna cena: 811 615 złZestawienie powierzchni:• Hol – 7,35 m²• Salon z aneksem – 16,00 m²• Kuchnia – 4,57 m²• Sypialnia rodziców – 9,54 m²• Pokój 1 – 6,18 m²• Łazienka – 3,48 m²• Łączna powierzchnia mieszkania – 47,12 m²• Balkon – 3,48 m²Zapraszamy na prezentację lub do kontaktu telefonicznego. Chętnie przedstawimy wszystkie szczegóły oferty. Quiet, Fully Finished Apartment in Dębniki – Direct SaleDIRECT PURCHASE FROM THE OWNER – NO AGENCY COMMISSIONAll furniture and equipment are included in the sale price. Prestigious and safe location – Kraków, Dębniki, Osiedle Podwawelskie, 4 Komandosów Street, close to Rondo Grunwaldzkie. A GREEN VIEW YOU WILL FALL IN LOVE WITH – PRIVATE BALCONYThe apartment is ideal for a couple, a family or a senior, as well as a secure investment with excellent rental potential.

Key information about the apartment:• Comfortable and private living space located in a residential area with barrier-controlled access.• Spacious and practical balcony overlooking a well-maintained green courtyard.• Recently renovated, refreshed and ready to move into.• Fully furnished and equipped with all necessary household appliances.• Finished to a good standard, with a new and functional kitchen.• Spacious and sunny living room.• Two bright and well-proportioned bedrooms.• One bedroom is furnished with a new bed and a spacious wardrobe.• Stylish bathroom with a shower and rain shower.• Possibility of arranging a comfortable home office.• Desirable dual-aspect layout providing excellent ventilation.• Low maintenance costs – approximately PLN 750 per month. New elements and completed renovation works:• High-quality household appliances covered by warranty.• Refreshed walls.• Partially replaced flooring.• New tiles on the balcony.• New custom-made fitted kitchen made by a carpenter.• Modern common areas and well-maintained surroundings. Location:• Kraków – Dębniki, Osiedle Podwawelskie, 4 Komandosów Street – a quiet and green neighbourhood close to Rondo Grunwaldzkie.• Skwer Dworski, the Vistula Boulevards, Ogród Magiczny and Zakrzówek Park are located nearby, offering excellent opportunities for walking, recreation and everyday relaxation.• Excellent public transport connections, with quick access to trams and buses at Rondo Grunwaldzkie and convenient transport links to Kraków city centre.• Extensive local infrastructure, including shops, restaurants, educational facilities, pharmacies and service points.• Nearby amenities include ALDI, ABC grocery store, Złoty Kłos bakery, Awiteks bakery and Gemini Pharmacy. Building information:• Building constructed in 1972.• No gas installation.• Municipal hot water supplied by the MPEC network.• Municipal heating supplied by the MPEC network.• Intercom and access control.• Well-maintained common areas.• A barrier-controlled car park is located next to the building, with parking spaces available for residents. Investment advantages:• No agency commission – a saving of PLN 28,000.• Full ownership and a clear Land and Mortgage Register.• Stable maintenance costs – approximately PLN 750 per month.• High rental potential.• A dynamically developing neighbourhood. Price:• Apartment: PLN 799,615• Storage unit: PLN 12,000• Total price: PLN 811,615Floor area breakdown:• Entrance hall – 7.35 m²• Living room with kitchenette – 16.00 m²• Kitchen – 4.57 m²• Main bedroom – 9.54 m²• Bedroom 1 – 6.18 m²• Bathroom – 3.48 m²• Total apartment area – 47.12 m²• Balcony – 3.48 m²Contact us to arrange a viewing or to receive more information. We will be happy to provide all the details of the offer.