Bieżanów-Prokocim, Kraków

Przedstawiam Państwu ofertę nieruchomości stworzonej z myślą o inwestowaniu. To funkcjonujący od lat projekt najmu, generujący regularne przychody i cieszący się stałym zainteresowaniem najemców. Dzięki dogodnej lokalizacji oraz pełnemu wyposażeniu nowy właściciel może kontynuować sprawdzony model biznesowy bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych! Nasza rekomendacja: nieruchomość idealna dla inwestora poszukującego gotowego źródła dochodu. Sprawdzi się zarówno w modelu najmu długoterminowego, jak i najmu elastycznego, oferując atrakcyjną stopę zwrotu oraz możliwość przejęcia obecnych najemców. Lokal stanowi odrębną własność z prowadzoną księgą wieczystą.

Obecnie został podzielony na trzy samodzielnie funkcjonujące lokale mieszkalne, z których każdy wyposażony jest w aneks kuchenny oraz prywatną łazienkę. Pierwotny układ nieruchomości zakładał cztery pokoje, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość zmiany aranżacji i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Potencjał inwestycyjny:Nieruchomość jest nieprzerwanie wynajmowana od około 5 lat, co potwierdza jej atrakcyjność oraz stabilny popyt wśród najemców:rentowność netto przy najmie długoterminowym wynosi około 6,5% rocznie,model najmu elastycznego pozwala osiągnąć rentowność na poziomie nawet 9% rocznie,istnieje możliwość zakupu wraz z aktywnymi umowami najmu, co pozwala generować przychód od momentu przejęcia nieruchomości.

Na łączną powierzchnię użytkową 110 m² składają się:trzy niezależne lokale mieszkalne, każdy wyposażony w aneks kuchenny oraz prywatną łazienkę,przestrzeń komunikacyjną,strych (o pow. ok. 27 m² po podłodze). Każdy z lokali został wyposażony w klimatyzację oraz komplet niezbędnego wyposażenia, obejmujący m. in. lodówkę, płytę indukcyjną, zmywarkę, kuchenkę mikrofalową i telewizor. Wnętrza wykończono z wykorzystaniem trwałych paneli LVT o podwyższonej odporności na użytkowanie, a zabudowy meblowe wykonano na wymiar. Komfort użytkowania zapewniają trzyszybowe okna, ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Dodatkowym atutem jest przygotowana instalacja pod montaż fotowoltaiki.

Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe (szczegóły u Doradcy), a na terenie osiedla dostępne są również dodatkowe miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości. Lokalizacja:Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy dostępny jest przystanek autobusowy,Sklepy: Żabka- 5 min pieszo, Lidl- 5 min autem, Intermarche- 5 min autem, Stokrotka- 5min autem, Biedronka- 5 min autem, Centrum Handlowe Mozaika- ok. 5 min autem,Edukacja: Przedszkole- 5 min autem, Niepubliczne Przedszkole- 5 min autem, Szkoła Podstawowa- 5 min autem, Wydział Farmaceutyczny Uniwersytetu Jagiellońskiego- 5 min autem,Centrum Krakowa- ok. 20 min autem. Zapraszam na prezentację! Rafał PasternakInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.