Stare Miasto, Kraków

[ENGLISH below]Kazimierz | 55,3 m² | 2 pokoje | II piętro | wysokie 3.1m| Bez prowizjiNa sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w sercu krakowskiego Kazimierza – przy ul. Krakowskiej, w odnowionej kamienicy z charakterystycznymi w tej lokalizacji arkadkami. Położone w samym centrum życia kulturalnego i towarzyskiego miasta. Jednocześnie usytuowanie mieszkania i okna skierowane na podwórko zapewniają wyjątkową ciszę i spokój. Układ pomieszczeń:przestronny salon ok. 36 m² połączony z małą kuchniąoddzielna sypialniałazienka z WCprzedpokoj z pojemną szafąkomórka lokatorska (ok. 1 m²) na tym samym piętrze, zaraz obok mieszkaniaAtuty nieruchomości:wysokie pomieszczenia (ok. 3,1 m)duże okna (wys.

2 m) wychodzące na wewnętrzne podwórko – cisza i prywatnośćzachodnia ekspozycja – mieszkanie pełne światła, piękne zachody słońcaklimatyczny widok na zabytkowe kamienice Kazimierzamożliwość parkowania na wewnętrznym podwórku (5–6 miejsc, w miarę dostępności)sprawna wspólnota – odnowiona elewacja, docieplenie, remont klatkiStan i wyposażenie:mieszkanie po generalnym remoncie w 2010 r. (m. in. wymiana instalacji, nowe okna, tynki)ogrzewanie elektryczne – niski koszt (ok. 200 zł/m-c średniorocznie)możliwość podłączenia ogrzewania gazowego (jest gaz w mieszkaniu)pełna własność z księgą wieczystąniski czynsz do wspólnoty (ok. 330 zł)Dodatkowy potencjał:możliwość wydzielenia 3. pokoju i/lub powiększenia kuchni łącząc ją z salonemwiele możliwości innych aranżacji mieszkaniaLokalizacja: centrum Kazimierza, rejon ul.

Krakowskiej/Meiselsa/Paulińskiej - jedna z najlepszych lokalizacji w Krakowie, wszędzie blisko, a jednocześnie cicho i spokojnie. Cena: 1 099 000 złDo rozsądnej negocjacji. Oferta bez prowizji*** ENGLISH***Kazimierz | 55.3 m² | 2 Rooms | 2nd Floor | No Agency FeeFor sale: a unique apartment in the heart of Kraków's Kazimierz – on Krakowska Street, in a renovated tenement house featuring the characteristic arcades typical of this historic district. Located right in the center of the city's cultural and social life, yet the apartment's position and windows facing the inner courtyard ensure exceptional peace and quiet. Layout:spacious living room of approx. 36 m² connected to a small kitchenseparate bedroombathroom with WCstorage room (approx. 1 m²) on the same floor, right next to the apartmentProperty highlights:high ceilings (approx.

3.1 m)large windows (2 m high) facing the inner courtyard – privacy and quietwestern exposure – plenty of natural light and beautiful sunsetscharming view of Kazimierz's historic tenement housespossibility to park in the inner courtyard (5–6 spaces, subject to availability)well-managed community – renovated façade, thermal insulation, refurbished staircaseCondition & features:complete renovation in 2009 (including replacement of all installations, new windows, plasterwork)electric heating – low cost (approx. 250 PLN/month on average)possibility to connect gas heatingfull ownership with Land and Mortgage Registerlow monthly community fee (approx. 330 PLN)Additional potential:possibility to create a 3rd room and/or enlarge the kitchen by connecting it with the living roommany other layout possibilities to adapt the apartment to your needsLocation: central Kazimierz, beginning of Krakowska Street – one of the best locations in Kraków, close to everything yet peaceful and quiet. Price: 1,099,000 PLNNo agency fee