Grzegórzki, Kraków

Kraków – Olsza – ul. WłodkowicaMamy przyjemność zaprezentować Państwu dwupokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni użytkowej 51,11m2 zlokalizowane w północnej części Krakowa przy ulicy Włodkowica. We can speak English. If you're interested in this apartment, don't hesitate to contact us. Najważniejsze informacje:– Piętro 3/4,– Osobna jasna kuchnia– Możliwość zrobienia 3. pokoju (salon z aneksem kuchennym + 2 osobne sypialnie)– Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej– BalkonMIESZKANIE:Nieruchomość położona jest na trzecim piętrze w zadbanym, czteropiętrowym bloku wykonanym z żelbetowej konstrukcji ścianowo-płytowej, wybudowanym w 1965 roku. Składa się z:– Dwóch pokoi,– Osobnej jasnej kuchni– Łazienki,– Przedpokoju,– Balkonu. Do mieszkania przynależy również ok. 2- metrowa piwnica. STAN MIESZKANIA: do generalnego remontu, instalacja elektryczna miedzianaSTAN PRAWNY: odrębna własność z księgą wieczystąSTAN BUDYNKU: Zadbany czteropiętrowy blok z 1965 roku, wykonany z żelbetowej konstrukcji ścianowo-płytowej.

INFORMACJE TECHNICZNE:– Ogrzewanie: miejskie (MPEC)– Woda: z sieci miejskiej (MPEC)FINANSE:– Czynsz: ok. 660 złLOKALIZACJA:Mieszkanie znajduje się w niezwykle atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części Krakowa, na pograniczu dzielnic Stare Miasto i Grzegórzki, co gwarantuje zarówno spokój, jak i bezpośrednią bliskość wszystkich atrakcji miasta. Komunikacja i dojazd: Bezpośredni dojazd do centrum: Samochodem do Rynku Głównego lub Dworca Głównego dostaniesz się w zaledwie około 10 minut. Doskonała komunikacja miejska: W odległości jedynie 700 metrów (ok. 7-8 minut spacerem) znajduje się ważny węzeł komunikacyjny "Tauron Arena Kraków Wieczysta", obsługiwany przez liczne linie autobusowe i tramwajowe. Dzięki temu dojazd w głąb centrum (np. na Plac Inwalidów lub Dworzec Główny) komunikacją miejską zajmuje około 15 minut. Przyszłościowa inwestycja: W okolicy trwa budowa nowej linii tramwajowej z Mistrzejowic, której planowane zakończenie prac przypada na II kwartał 2026 roku. Inwestycja ta znacząco poprawi i tak już doskonałe połączenia z północnymi częściami miasta.

Otoczenie i infrastruktura:Lokalizacja oferuje doskonałe zaplecze codziennych udogodnień oraz rozrywki:-Obiekty sportowo-widowiskowe: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Tauron Arena Kraków, na której organizowane są największe koncerty i wydarzenia sportowe.-Zakupy: W kilka minut można dotrzeć do Galerii M1 z wieloma sklepami, marketami i punktami usługowymi. W okolicy znajdują się także liczne sklepy spożywcze (w tym dyskonty) oraz apteka.-Rekreacja i wypoczynek: Tuż obok rozciąga się rozległy Park Lotników Polskich – idealne miejsce na spacery, jogging czy rowerowe przejażdżki.-Życie codzienne: Sąsiedztwo zapewnia pełną infrastrukturę, w tym przedszkole, szkoły, a także różnorodne lokale gastronomiczne – od kawiarni po restauracje. W okolicy znajduje się również kościół.-Edukacja: Mieszkanie znajduje się w lokalizacji idealnej dla studentów. Bezpośredni dojazd na AWF i Politechnikę zajmuje niecałe 10 minut, ponadto Uniwersytet Ekonomiczny znajduje się ok 20 minut komunikacją od samej nieruchomości.

Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części miasta, która łączy w sobie spokój mieszkaniowej okolicy z żywiołowością i energią centrum. Doskonała komunikacja, zarówno obecna, jak i ta przyszłościowa, oraz kompletna infrastruktura czynią tę lokalizację idealnym wyborem dla osób ceniących sobie wygodę, czas i bliskość wszystkiego, co w Krakowie najlepsze. Cena ofertowa: 598 500 PLN (do negocjacji)Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze – więcej informacji pod numerem telefonu _6__6__6_ 6__0__5_ 1__8__3Chcesz kupić nieruchomość na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym – Kiron Partner Finansowy.———————————————————————————————————————————Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.