Dębniki, Kraków

Cichy, wykończony apartament na Ruczaju – sprzedaż bezpośredniaPOŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY !!!(przy tym temacie nie pracujemy z pośrednikami)ENGLISH VERSION BELOWZakup bezpośrednio od właściciela – bez prowizji pośrednika. Całość umeblowania i wyposażenia jest wliczona w cenę sprzedaży. Prestiżowa i bezpieczna lokalizacja – Kraków, Ruczaj, ul. Miłkowskiego 11A w pobliżu ZakrzówkaWIDOK NA ZIELEŃ I CAŁY KRAKÓW, W KTÓRYM SIĘ ZAKOCHASZ – BALKONMieszkanie jest idealne dla pary, rodziny lub seniora, a także jako bezpieczna inwestycja z wysokim potencjałem najmu. Najważniejsze informacje o mieszkaniu:• Komfortowa przestrzeń z pełną prywatnością, na monitorowanym terenie/ ochrona• Przestronny i ustawny balkon z widokiem na cały Kraków • Mieszkanie świeżo po częściowym remoncie, gotowe do zamieszkania.• Lokal w pełni umeblowany i wyposażony we wszystkie niezbędne urządzenia AGD.• Bardzo dobry standard wykończenia oraz nowa, funkcjonalna kuchnia od stolarza• Przestronny i słoneczny salon • Dwie jasne i ustawne sypialnie• Stylowa łazienka z wanną• Możliwość urządzenia wygodnego miejsca do pracy zdalnej.• Pożądany, dwustronny układ mieszkania, zapewniający dobre przewietrzanie.• Koszty utrzymania – około 1000 zł miesięcznie. Nowe elementy i wykonane prace:• Wysokiej jakości sprzęt AGD- nowy piekarnik i okap• Częściowo wymieniona podłoga.• Nowa kuchnia w zabudowie, wykonana na wymiar przez stolarza.• Nowoczesne części wspólne i zadbane zagospodarowanie terenu.

Lokalizacja:• Kraków – Ruczaj, ul. Miłkowskiego 11A – kameralna i zielona okolica tuż przy Zakrzówku• W pobliżu znajdują się Park Zakrzówek, Skałki Twardowskiego oraz Park Linearny Ruczaj– doskonałe miejsca na spacery, rekreację i codzienny odpoczynek.• Świetnie skomunikowana okolica – szybki dostęp do tramwajów i autobusów przy Grocie Roweckiego oraz sprawny dojazd do centrum Krakowa.• Bogata infrastruktura w najbliższym otoczeniu: sklepy, restauracje, placówki edukacyjne, apteki i punkty usługowe.• W pobliżu znajdują się m. in. Biedronka, Kaufland, Pepco, Szkoła Podstawowa nr 158, żłobek Bamboo Montessori oraz Apteka. Informacje o budynku:• Budynek z 2005 roku.• Brak instalacji gazowej.• Ciepła woda miejska z sieci MPEC.• Ogrzewanie miejskie z sieci MPEC.• Domofon i kontrola dostępu.• Zadbane części wspólne. Atuty inwestycyjne:• Brak prowizji – oszczędność 28 000 zł.• Pełna własność i czysta księga wieczysta.• Stabilne koszty utrzymania – około 1000 zł miesięcznie.• Wysoki potencjał najmu.• Dynamicznie rozwijająca się okolica. Cena:• Apartament: 1 079 935 zł• Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 70 000 zł • Łączna cena: 1 149 935złZestawienie powierzchni:• Hol – 3,60 m²• Salon z aneksem – 29,11 m²• Sypialnia rodziców – 14,62m²• Pokój 1 – 10,51m²• Łazienka – 4,54 m²• Korytarz – 3,69 m²• Łączna powierzchnia mieszkania – 66,07 m²• Balkon – 5,03 m²Zapraszamy na prezentację lub do kontaktu telefonicznego. Chętnie przedstawimy wszystkie szczegóły oferty.

Quiet, fully finished apartment in Ruczaj – direct saleNO AGENTS, PLEASE! (We are not cooperating with real estate agents on this property.)Purchase directly from the owner – no agency commission. All furniture and equipment are included in the sale price. Prestigious and safe location – Kraków, Ruczaj, 11A Miłkowskiego Street, close to Zakrzówek. A BEAUTIFUL VIEW OF GREENERY AND THE KRAKÓW SKYLINE YOU WILL FALL IN LOVE WITH – BALCONYThe apartment is ideal for a couple, a family or a senior, as well as a secure investment with strong rental potential. Key features of the apartment:• Comfortable and private living space within a monitored and secured residential complex• Spacious and functional balcony with a panoramic view of Kraków• Recently partially renovated and ready to move in• Fully furnished and equipped with all essential household appliances.• Very good standard of finish and a new, functional custom-made kitchen.• Spacious and bright living room• Two bright and well-proportioned bedrooms• Stylish bathroom with a bathtub.• Possibility to create a comfortable home-office space.• Highly desirable dual-aspect layout, providing excellent natural ventilation• Monthly maintenance costs – approximately PLN 1,000New elements and recently completed works:• High-quality household appliances – including a new oven and extractor hood.• Partially replaced flooring.• New custom-made fitted kitchen• Modern common areas and well-maintained surroundings.

Location:• Kraków – Ruczaj, 11A Miłkowskiego Street – a quiet and green neighbourhood close to Zakrzówek• Nearby you will find Zakrzówek Park, Skałki Twardowskiego and Ruczaj Linear Park – excellent places for walking, recreation and everyday relaxation.• Excellent public transport connections – quick access to tram and bus stops at Grota-Roweckiego Street, providing convenient connections to Kraków city centre.• Excellent local infrastructure: shops, restaurants, educational facilities, pharmacies and various services• Nearby amenities include Biedronka, Kaufland, Pepco, Primary School No. 158, Bamboo Montessori Nursery and a pharmacy. Building information:• Building completed in 2005.• No gas installation.• Municipal hot water supplied by the MPEC network• District heating supplied by the MPEC network• Intercom and access control.• Well-maintained common areas. Investment advantages:• No agency commission – saving PLN 28,000• Full ownership and a clean land and mortgage register• Stable maintenance costs – approximately PLN 1,000 per month.• Strong rental potential.• Rapidly developing neighbourhood. Price:• Apartment: PLN 1,079,935• Underground parking space: PLN 70,000• Total price: PLN 1,149,935Floor area breakdown:• Entrance hall – 3.60 m²• Living room with kitchenette – 29.11 m²• Master bedroom – 14.62 m²• Bedroom 2 – 10.51 m²• Bathroom – 4.54 m²• Hallway – 3.69 m²• Total apartment area – 66.07 m²• Balcony – 5.03 m²We invite you to arrange a viewing or contact us by phone. We will be happy to provide you with all the details of the property.