Podgórze, Kraków

Ekskluzywny apartament klasy premium – nowy, bez podatku PCC, sprzedaż bezpośrednia, bez kosztów prowizji. Otwórz drzwi do przestrzeni, która robi wrażenie od pierwszej chwili – Bagry Park. ENGLISH below2 pokoje | powierzchnia 40 m² | poziom +4| południowa ekspozycjaSłoneczna ekspozycja okien – naturalne światło przez cały dzieńPrestiżowa, spokojna i bezpieczna lokalizacja – Bagry Park / ul. Mierzeja WiślanaCałość wyposażenia jest już wliczona w cenę sprzedażyWIDOK NA NOWOCZESNE OSIEDLE I ZIELEŃ ZAPREZENTOWANE ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ NASZĄ REALIZACJĘ! Zapraszam na prezentację.

Apartament:• Komfortowa przestrzeń zapewniająca prywatność i spokój• Teren ogrodzony i monitorowany – poczucie bezpieczeństwa przez całą dobę• Ekskluzywne wykończenie PREMIUM – starannie zaprojektowane wnętrza • Wszystko nowe, świeżo po realizacji – nie było wcześniej użytkowane• Ustawny balkon 8 m² – idealny na kawę, relaks i odpoczynek po pracy• Pisemna 2-letnia gwarancja na wykończenie i wyposażenie • W pełni umeblowany + pełne AGD w zabudowie• Przestronny, słoneczny salon z aneksem kuchennym• Elegancka, jasna sypialnia tworząca spójną, wyciszoną strefę nocną• Stylowa łazienka z wanną, prysznicem i deszczownicą• Wydajna klimatyzacja z funkcją grzania – komfort o każdej porze roku• Ogrzewanie miejskie MPEC, trzyszybowe i ciepłe okna – wysoka energooszczędnośćNowe elementy:• Całkowicie nowe: okna, instalacje, ściany, podłogi i stolarka• Nowoczesna łazienka oraz funkcjonalna kuchnia na wymiar• Wysokiej klasy AGD objęte gwarancją • Nowoczesne części wspólne i starannie zaprojektowany teren osiedla• Cicha, szybka windaLokalizacja: • Kraków – Bagry Park, ul.

Mierzeja Wiślana – zielona enklawa blisko wody• Zalew Bagry w bezpośrednim sąsiedztwie – idealny na spacery, sporty wodne, jogging i relaks • Bardzo wygodna komunikacja – tramwaje, autobusy, szybki dojazd do centrum i obwodnicy • Pełna infrastruktura – sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, usługi, aptekiInwestycja: • Brak podatku PCC – oszczędność 22 000 zł • Brak prowizji – oszczędność 28 000 zł• Pełna własność, czysta księga wieczysta • Wysoka dynamika rozwoju okolicy – stopa zwrotu 6–8% rocznieBudynek (2025 r.):• Gwarancja i rękojmia dewelopera – 5 lat• Budynek w pełni bezpieczny – brak instalacji gazu • Rowery, wózkownie, nowoczesne strefy wspólne• Panele fotowoltaiczne do części wspólnych i stacja ładowania aut elektrycznych • Monitoring, kontrola dostępu, system smart home• Nowoczesna architektura i wysoki standard wykonaniaCena: • Apartament: 793 400 zł • Miejsce postojowe (dodatkowo): 65 000 zł • Cena łączna: 858 400 złZalety:• Prestiżowa lokalizacja – Bagry Park, Kraków-Podgórze• Całość świeżo po wykończeniu – stan idealny, nigdy niezamieszkałe • Doskonałe położenie – blisko Rynek, Kazimierz, obwodnica i autostrada• Bardzo dobra komunikacja: tramwaje, autobusy, kolej SKA• Nowoczesna architektura i przyjazne, zadbane otoczenieUkład mieszkania:• Hol – 5,79 m²• Salon z aneksem – 17,79 m²• Sypialnia – 12,40m²• Łazienka – 4,39 m²• Balkon – 8,13 m²Zapraszamy na prezentację lub do kontaktu telefonicznego – chętnie przedstawimy wszystkie szczegóły tej wyjątkowej ofertyGabrysia tel.

6^9^0^2^2^8^0^9^6Exclusive premium-class apartment – brand new, no PCC tax, direct sale from the owner, no agent commission. Open the door to a space that makes an impression from the very first moment – Bagry Park.2 rooms | total area 38 m² | level +4 | south-facing exposureSunny window exposure – natural light throughout the day Prestigious, peaceful and secure location – Bagry Park / Mierzeja Wiślana StreetAll furnishings and equipment are included in the sale priceVIEW OF A MODERN RESIDENTIAL ESTATE AND GREENERYTHE PRESENTED PHOTOS SHOW OUR COMPLETED PROJECT! I invite you to a private viewing. Apartment:• Comfortable living space ensuring privacy and tranquility• Gated and monitored estate – 24/7 sense of security• Exclusive PREMIUM finish – carefully designed interiors• Everything brand new, freshly completed – never previously occupied• Functional balcony of 8 m² – perfect for coffee, relaxation and unwinding after work• Written 2-year warranty on finishes and furnishings• Fully furnished + complete built-in household appliances• Spacious, sun-filled living room with kitchenette• Elegant, bright bedroom forming a cohesive and calming night zone• Stylish bathroom with bathtub, shower and rain shower• Efficient air conditioning with heating function – comfort all year round• District heating (MPEC), triple-glazed warm windows – high energy efficiencyNew elements:• Completely new: windows, installations, walls, floors and carpentry• Modern bathroom and functional custom-made kitchen• High-end household appliances covered by warranty• Modern common areas and carefully designed estate surroundings• Quiet, fast elevatorLocation:• Kraków – Bagry Park, Mierzeja Wiślana Street – a green enclave close to the water• Bagry Lagoon in immediate vicinity – ideal for walks, water sports, jogging and relaxation• Excellent transport connections – trams, buses, fast access to the city center and ring road• Full infrastructure nearby – shops, restaurants, schools, kindergartens, services, pharmaciesInvestment highlights:• No PCC tax – savings of PLN 22,000 • No commission – savings of PLN 28,000• Full ownership, clean land and mortgage register• High development potential of the area – estimated return of 6–8% annuallyBuilding (2025):• Developer's warranty and statutory guarantee – 5 years• Fully safe building – no gas installation• Bicycle rooms, stroller storage, modern common spaces• Photovoltaic panels for common areas and electric vehicle charging station• Monitoring, access control, smart home system• Modern architecture and high construction standardPrice:• Apartment: PLN 793,400 • Parking space (additional): PLN 65,000 • Total price: PLN 858,400Advantages:• Prestigious location – Bagry Park, Kraków–Podgórze• Freshly finished – perfect condition, never lived in• Excellent location – close to the Old Town, Kazimierz, ring road and motorway• Very good transport connections: trams, buses, SKA suburban railway• Modern architecture and well-maintained, friendly surroundingsApartment layout:• Hall – 5.79 m²• Living room with kitchenette – 17.79 m²• Bedroom – 12.40 m²• Bathroom – 4.39 m²• Balcony – 8.13 m²We invite you to a viewing or to contact us by phone – we will be happy to present all the details of this exceptional offer.