Bieżanów-Prokocim, Kraków

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu kompaktowy lokal niemieszkalny o powierzchni 15 m², zlokalizowany w południowej części Krakowa przy ul. Małej Góry (Bieżanów). Nieruchomość stanowi idealną propozycję jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem długo- lub krótkoterminowy. We can speak English. If you are interested in this property, please do not hesitate to contact us. Potencjał Inwestycyjny & Status NajmuNieruchomość została skalkulowana z myślą o maksymalizacji stopy zwrotu przy minimalnym zaangażowaniu kapitału i czasu właściciela:Cena ofertowa: 189 000 zł (w cenie uwzględniono przypisane zewnętrzne miejsce postojowe)Aktualny status: Lokal jest obecnie wynajęty i generuje stały dochód.

Aktualne odstępne dla właściciela: 1 600 zł / miesiącRoczny przychód z odstępnego: 19 200 złSzacowana stopa zwrotu (ROI): ok. 10,16% brutto w skali rokuElastyczność: Istnieje możliwość płynnego przedłużenia umowy z obecnym, rzetelnym najemcą lub – w razie potrzeby – zakończenia współpracy i wprowadzenia własnego lokatora. Charakterystyka LokaluLokal znajduje się w suterenie kameralnego, dwupiętrowego bloku na terenie ogrodzonego i monitorowanego osiedla. Układ funkcjonalny: Pokój z aneksem kuchennym oraz łazienka. Stan techniczny: Bardzo dobry, standard "do wejścia" – w pełni wyposażony, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Media: Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC), co zapewnia stabilne i przewidywalne koszty eksploatacji. Stan prawny: Udział ze wskazaniem. Koszty UtrzymaniaCzynsz administracyjny: ok. 400 PLNPrąd: według zużycia licznikaLokalizacja i KomunikacjaNieruchomość jest doskonale skomunikowana z resztą Krakowa, co gwarantuje stałe zainteresowanie na rynku najmu:Autobus: Przystanek Madejówka w odległości 150 m. Tramwaj: Pętla tramwajowa Nowy Bieżanów P+R w odległości 550 m (szybki dojazd do centrów biznesowych oraz krakowskich uczelni). Samochód: Dojazd do ścisłego centrum Krakowa zajmuje ok. 20 minut.

Otoczenie: W bliskim sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy, punkty gastronomiczne) oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne. KontaktOferta dostępna wyłącznie w naszym biurze nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji:Chcesz kupić nieruchomość na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner Finansowy. Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.