Podgórze Duchackie, Kraków

Na sprzedaż słoneczne, 3-pokojowe mieszkanie z dwoma ogródkami, położone na kameralnym, ogrodzonym osiedlu Cechowa Park przy ul. Cechowej w Kraków, w dzielnicy Kurdwanów. To propozycja dla osób szukających komfortu, prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu oraz funkcjonalnego układu – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Lokal o powierzchni 43,38 m² znajduje się na parterze, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz bezpośredni dostęp do dwóch prywatnych ogródków o łącznej powierzchni około 60 m² – idealnych na relaks, strefę wypoczynku lub przestrzeń dla dzieci.

Mieszkanie ma przemyślany i praktyczny układ pomieszczeń:salon z aneksem kuchennym z wyjściem na ogród,dwie niezależne sypialnie z wyjściem na ogród,łazienka z toaletą,funkcjonalny przedpokój,dwa ogródki – ekspozycja wschód-zachód, zapewniająca naturalne światło przez cały dzień. Dodatkowo, istnieje możliwość korzystania z przestrzeni pod schodami w budynku, która może pełnić funkcję schowka. Stan techniczny:Budynek został wybudowany w 2021 roku. Mieszkanie zostało wyposażone w piec gazowy dwufunkcyjny, co przekłada się na efektywność kosztową i niezależność w zarządzaniu ogrzewaniem.

Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe oraz możliwość zamontowania klimatyzacji, co znacząco podnosi komfort użytkowania niezależnie od pory roku. To, co wyróżnia tę nieruchomość, to połączenie prywatności (dwa ogródki), funkcjonalności oraz bezpiecznego, zamkniętego osiedla – rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla rodzin oraz osób ceniących spokój i wygodę życia. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra lokalizacja, łącząca dostęp do infrastruktury miejskiej z bliskością terenów rekreacyjnych.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:2 minuty do sklepu Lidl oraz restauracji McDonald's,3 minuty do przystanku autobusowego,szybki dojazd do pętli tramwajowej (2 przystanki),4 minuty do centrum handlowego Dekada,około 15 minut pieszo do ośrodka sportowo-rekreacyjnego (basen, sauna, korty tenisowe),szybki wyjazd na obwodnicę i autostradę A4. INFORMACJE DODATKOWE:Zewnętrzne miejsce postojowe przed budynkiem – 29 000 PLN (obligatoryjnie)FINANSE:Czynsz administracyjny: 250 zł + opłaty za zużycie wody, gazu, prądu Cena mieszkania: 720 000 PLNCena miejsca postojowego: 29 000 PLNTo mieszkanie stanowi bardzo dobrze zbalansowaną ofertę – połączenie funkcjonalnego układu, prywatnej przestrzeni zewnętrznej oraz atrakcyjnej lokalizacji z szybkim dostępem do całego miasta. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację – takie oferty nie pozostają długo na rynku. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.