Bieńczyce, Kraków

Agencja Nieruchomości Spectra ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży mieszkania 3-pokojowego o powierzchni 51,13 m², przy os. Przy Arce w dzielnicy BieńczyceZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ WIZUALIZACJĘ KONKRETNYCH POMIESZCZEŃ ORAZ RZECZYWISTE ZDJĘCIA MIESZKANIA. PODSTAWOWE INFORMACJE:• Mieszkanie o powierzchni 51.13 m²• 3 pokoje• Piętro 3/4• Salon z wyjściem na balkon w zabudowie (loggia)• Dwa oddzielne pokoje • Oddzielna kuchnia• Rok budowy bloku – Lata 70• Ekspozycja wschód-zachód• Mieszkanie do remontu• Piwnica 2m²• Woda i ogrzewanie z sieci miejskiej• Bardzo dobra komunikacja Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w 4-piętrowym bloku. Dzięki dwustronnej ekspozycji jest wystarczająco nasłonecznione. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i zapewnia komfort codziennego życia.

Świetnie sprawdzi się zarówno jako inwestycja, jak i mieszkanie pod cele prywatne. LOKALIZACJA:KOMUNIKACJA: TRAMWAJOWY HUB KRAKOWA To jeden z najsilniejszych punktów tej oferty. Mieszkaniec os. Przy Arce ma dostęp do dwóch kluczowych węzłów komunikacyjnych Nowej Huty i Bieńczyc. Rondo Hipokratesa & Rondo Kocmyrzowskie: Znajdują się w odległości zaledwie kilku minut spacerem. Zapewniają bezpośrednie połączenie tramwajowe i autobusowe z niemal każdą częścią Krakowa. Linie tramwajowe: m. in. 1, 5, 9, 14, 21, 52 (szybki tramwaj do centrum – ok. 20-25 min do Rynku Głównego). Dla zmotoryzowanych: Szybki wyjazd na ul. Kocmyrzowską oraz bliskość węzłów S7 (wschodnia obwodnica Krakowa), co pozwala na sprawne opuszczenie miasta bez stania w korkach w centrum.

INFRASTRUKTURA I CODZIENNE UDOGODNIENIAŻycie w tym miejscu to definicja "miasta 15-minutowego" – wszystko, co potrzebne, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru:Zakupy: Kultowy Plac Bieńczycki (świeże warzywa, owoce, produkty lokalne), Biedronka, Lewiatan, DH Wanda oraz liczne mniejsze punkty usługowe. Zdrowie: Bezpośrednie sąsiedztwo Szpitala im. Rydygiera oraz licznych przychodni specjalistycznych i aptek (w tym całodobowych). Edukacja: W promieniu 500 metrów znajdują się żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe – to idealne miejsce dla rodzin. ZIELEŃ I REKREACJAMimo miejskiego charakteru, os. Przy Arce jest otoczone terenami spacerowymi:Planty Bieńczyckie: Rozległy pas zieleni z nowoczesnymi placami zabaw, siłowniami plenerowymi i ścieżkami dla biegaczy, który ciągnie się niemal pod samymi oknami.

Zalew Nowohucki: W zasięgu 15-minutowego spaceru lub 5 minut rowerem (tężnia solankowa, plaża, kino letnie, foodtrucki). Park Ratuszowy: Kolejne miejsce na spokojny odpoczynek w cieniu starodrzewu. UKŁAD MIESZKANIA:• Przedpokój• Dwa niezależne pokoje• Salon z wyjściem na loggie• Łazienka z wanną • Oddzielna kuchnia • WCKOSZTY / STAN PRAWNY:• Cena: 619 000 PLN(do negocjacji)• Czynsz administracyjny: około 600 PLN• Pełna własność – Brak wpisów w III i IV dzialeOferta dostępna wyłącznie w Agencji Nieruchomości Spectra. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Jeśli ta nieruchomość nie spełni Twoich oczekiwań, chętnie pomożemy znaleźć inne mieszkanie, które w pełni odpowie Twoim potrzebom. Oferujemy kompleksowe wsparcie przy formalnościach oraz pomoc w uzyskaniu finansowania dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami. AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRATreść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.