Krowodrza, Kraków

Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 65,88 m², położone na parterze kameralnego budynku z 2019 roku, przy ul. Starego Dębu w Krakowie, na terenie Bronowic Wielkich (administracyjnie dzielnica IV Prądnik Biały). Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem, trzystronną ekspozycją okien oraz wyjątkowo korzystnym usytuowaniem narożnym, zapewniającym większą prywatność. Dodatkowym atutem jest prywatny ogródek o powierzchni 30,52 m², stanowiący naturalne przedłużenie części dziennej mieszkania. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIPrywatny ogródek – 30,52 m² – dodatkowa przestrzeń do wypoczynku, rekreacji i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Narożne usytuowanie mieszkania – brak bezpośredniego sąsiedztwa innych lokali mieszkalnych za ścianami, co zapewnia większą prywatność i komfort codziennego użytkowania. Trzystronna ekspozycja okien – południe, wschód i północ, zapewniająca bardzo dobre doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia. Przestronna strefa dzienna – 32,73 m² – salon z aneksem kuchennym i jadalnią, tworzący komfortową przestrzeń do wspólnego spędzania czasu.

Funkcjonalny układ trzech pokoi – dwie niezależne sypialnie z możliwością elastycznej aranżacji. Budynek z 2019 roku – nowoczesne budownictwo. Parter – wygodny dostęp do mieszkania oraz bezpośrednie wyjście do ogródka. Spokojna, zielona okolica – dogodna lokalizacja z dostępem do infrastruktury handlowej, usługowej i rekreacyjnej. UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ MIESZKANIANa powierzchnię 65,88 m² składają się:Salon z aneksem kuchennym – 32,73 m²Sypialnia – 11,77 m²Drugi pokój – 8,09 m²Łazienka – 4,70 m²Przedpokój – 8,59 m²Centralną część mieszkania stanowi przestronny salon, harmonijnie łączący strefę wypoczynkową, jadalnię oraz aneks kuchenny. Otwarty układ sprzyja codziennemu życiu rodzinnemu i zapewnia swobodę aranżacji. Dwa niezależne pokoje oferują różnorodne możliwości wykorzystania – jako sypialnia główna, pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Na szczególną uwagę zasługuje usytuowanie mieszkania. Lokal jest narożny i nie graniczy ścianami z innymi mieszkaniami – jedyny bezpośrednio sąsiadujący lokal mieszkalny znajduje się na piętrze powyżej.

Takie rozwiązanie zapewnia większe poczucie prywatności oraz ogranicza bezpośrednie sąsiedztwo, co stanowi istotną zaletę w zabudowie wielorodzinnej. Dodatkowo trzystronna ekspozycja okien – południowa, wschodnia i północna – pozwala korzystać z naturalnego światła o różnych porach dnia. PRYWATNY OGRÓDEK – 30,52 m²Bezpośrednio z salonu prowadzi wyjście do prywatnego ogródka, stanowiącego dodatkową przestrzeń wypoczynkową. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne posiłki na świeżym powietrzu, odpoczynek po pracy czy zabawę z dziećmi. Ogródek daje możliwość urządzenia własnej zielonej strefy relaksu, bez konieczności rezygnowania z wygody mieszkania w mieście. LOKALIZACJA – ZIELEŃ I WYGODA CODZIENNEGO ŻYCIAOkolica łączy kameralny, podmiejski charakter z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury, terenów rekreacyjnych oraz głównych tras komunikacyjnych. Zieleń i rekreacjaW sąsiedztwie znajdują się tereny zielone i spacerowe. Do Parku Tetmajera, oferującego ścieżki rekreacyjne, place zabaw i przestrzeń do wypoczynku, można dojechać w około 5 minut samochodem.

Miłośnicy aktywnego spędzania czasu docenią również bliskość Zalewu Kryspinów (około 20 minut jazdy) oraz malowniczych terenów Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego. Zakupy i codzienna infrastrukturaW pobliżu osiedlowa Żabka a w niedalekiej odległości znajdują się liczne obiekty handlowe i usługowe, w tym:Galeria Bronowice, IKEA i MAKRO – około 7–10 minut samochodem,Factory Kraków i Leroy Merlin – około 8–12 minut samochodem. Komunikacja i dojazdDużym atutem lokalizacji jest dogodny dostęp do Północnej Obwodnicy Krakowa (S52) oraz autostrady A4, ułatwiający zarówno codzienne przemieszczanie się, jak i wyjazdy poza miasto. Dojazd do lotniska Kraków-Balice zajmuje orientacyjnie około 15 minut samochodem. Podane czasy dojazdu są orientacyjne i zależą od natężenia ruchu. Lokalizacja stanowi atrakcyjną propozycję dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz wygodę codziennego życia, bez rezygnowania z dostępu do infrastruktury Krakowa. MIEJSCE POSTOJOWEDo mieszkania dostępne jest zewnętrzne miejsce postojowe w cenie 30 000 zł. Mieszkanie stanowi propozycję zarówno dla rodzin z dziećmi, par, jak i osób poszukujących komfortowej przestrzeni z możliwością pracy zdalnej. Przestronny układ, wyjątkowe narożne usytuowanie, trzystronna ekspozycja i własny ogródek tworzą połączenie funkcjonalności, prywatności i komfortu codziennego życia. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. ZAPRASZAM DO KONTAKTU